Appartement Ičići

Description du bien

IČiĆ appartement sur deux étages 136m2
Icici, Poljane - À vendre, un appartement sur deux niveaux au rez-de-chaussée et au 1. étage dans la partie ouest du bâtiment, comprenant : entrée et escalier, couloir, cuisine avec salon, salle de bain, débarras et terrasse d'une surface totale du rez-de-chaussée clos de 66,70 m2, terrasses couvertes au rez-de-chaussée de 8,00 m2, et au 1. étage : hall d'entrée, trois chambres et trois salles de bain surface totale de 69.75 m2, et terrasses couvertes au 1. surface de l'étage de 4,70 m2. La surface totale de la partie close du rez-de-chaussée et du 1. Le rez-de-chaussée est de 136.45 m2 et la terrasse de 12.70 m2. L'appartement dispose également de deux places de parking dans le jardin. Piscine partagée à disposition. Belle vue.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 721 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²

Écart par rapport à la médiane -30,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 1.

Le prix au m² est supérieur à celui de 1 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–7 071 €/m² Comparé à 39 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–1 088 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #186156 Surface: 136 m² Pièces: 5 Cette variante 370 000 €
• Appartement · #186155 Surface: 136 m² Pièces: 5 370 000 €

Détails supplémentaires

Prix

370 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ičići

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

136 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

186156

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 2 721 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 136 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia