Stan Ičići

Opis nekretnine

IČiĆi dvoetaŽni stan 136m2
IČIĆI, POLJANE - U prodaji je dvoetažni stan u prizemlju i na 1. katu u zapadnom dijelu građevine, koji se sastoji od: ulaza i stubišta, hodnika, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice, spremišta i terase ukupne površine zatvorenog prostora prizemlja 66,70 m2, natkrivene terase u prizemlju površine 8,00 m2, te na 1. katu : predsoblja, tri sobe i tri kupaonice ukupne površine zatvorenog prostora 69,75 m2, te natkrivene terase na 1. katu površine 4,70 m2.
Sveukupna površina zatvorenog dijela prizemlja i 1. kata iznosi 136,45 m2, a terasa 12,70 m2.
Stanu pripadaju i dva parkirna mjesta u okućnici.
Zajednički bazen na korištenje.
Prekrasan pogled.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 721 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana -27,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–4 894 €/m² Uspoređeno s 29 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 370 000 € · 136 m² 2 721 €/m² Sličnost 100 % IČIĆI 695 000 € · 142 m² 4 894 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 676 000 € · 128 m² 5 281 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 675 000 € · 157 m² 4 299 €/m² Sličnost 83 % IČIĆI 400 000 € · 130 m² 3 077 €/m² Sličnost 78 % IČIĆI 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Sličnost 76 % IČIĆI 595 000 € · 120 m² 4 958 €/m² Sličnost 76 % IČIĆI 650 000 € · 154 m² 4 221 €/m² Sličnost 74 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 90 €–1 088 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #186156 Površina: 136 m² Sobe: 5 Ova varijanta 370 000 €
• Stan · #186155 Površina: 136 m² Sobe: 5 370 000 €

Dodatne informacije

Cijena

370 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

136 m²

Sobe

5

Kupaonice

4

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

186156

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 370 000 € · Cijena po m²: 2 721 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 136 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 4

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 29 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia