Appartement Finida

À vendre · Umag · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 314 491 € 3 310 €/m²

Description du bien

Élégance de la vie contemporaine - Nouvelle construction de haute qualité
Devenir propriétaire d'un appartement dans un bâtiment moderne qui se distingue par son architecture, c’est un privilège. Ce bâtiment artificiel est situé dans un endroit calme, entouré de villas neuves, tout en restant à portée de toutes les commodités, évitant le chaos habituel des mois d'été. Avec une position stratégique, à seulement un kilomètre du centre d'Umag, tandis qu'une des belles plages est accessible à seulement 1500 m. Un parking est prévu, incluant des places de recharge pour véhicules électriques, reflétant un engagement en faveur de la durabilité. Équipement de haut standing. Pompe à chaleur. La construction a déjà commencé et l'emménagement est prévu pour septembre 2024. années. Cette opportunité vous permet de créer votre propre appartement selon vos souhaits, vous offrant la possibilité de personnaliser l'espace. Sauna, pourquoi pas ? L'architecte peut être votre choix. Situé à seulement 7 km de l'autoroute, ce bâtiment offre un accès facile aux routes principales. L'aéroport de Trieste se trouve à 70 km, tandis que l'aéroport de Pula est à 72 km, vous offrant des liaisons vers le trafic aérien international. MAINTENANT est le bon moment pour investir dans une vie confortable dans l'un des emplacements intelligents adaptés aux besoins de l'homme moderne. Appartement n° 2 1er étage - La surface de l'appartement est calculée avec des coefficients réduits Appartement 92,27 m2 x3,300 /m2 = 304,491,00 + parking 10 000 La TVA n'est pas incluse dans le prix du bien et l'acheteur paie la taxe de vente Salon à concept ouvert, avec cuisine et coin repas donnant accès à une belle terrasse ; Suite parentale avec salle de bain et chambre avec sortie sur la loggia. 2 salles de bain, dressing... La surface de l'appartement est calculée avec des coefficients réduits Appartement 92,27 m2 x3,300 m2 - 304,491,00 + parking 10 000 La TVA n'est pas incluse dans le prix du bien et l'acheteur paie la taxe de vente Jetez un œil au projet, nous pensons que vous l'aimerez, et nous pouvons le personnaliser selon votre choix.. Dépêchez-vous, la construction progresse rapidement... Une visite du bien et la remise de la documentation relative au bien ne sont possibles qu'avec le contrat de courtage immobilier signé selon les Conditions Générales Parlez en toute confiance, Tatjana Badurina +385 98 496 009 Agent agréé depuis 2009

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 310 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 771 €/m²
Écart par rapport à la médiane -51,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 634 €/m²–8 282 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 760 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

5

Détails supplémentaires

Prix
314 491 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Finida
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
185639

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 314 491 € · Prix au m²: 3 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Finida, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Finida

Finida est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 359 habitants.

Population: 363

Source: Wikipedia

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