Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 128 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 581 950 € 4 546 €/m²

Description du bien

Poreč, environs - Appartement duplex de luxe avec piscine
Nous vendons un appartement exclusif en phase de construction situé dans un endroit calme à Tar. Cet appartement de luxe s'étend sur deux étages au sein d'un immeuble qui comprend au total quatre appartements, Au rez-de-chaussée de cet élégant appartement se trouvera un salon spacieux relié à la cuisine moderne, créant l'endroit idéal pour les réunions de famille et les moments conviviaux avec des amis. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre avec salle de bain privative, buanderie et un toilette supplémentaire pour les invités. Au premier étage, il y a deux autres chambres spacieuses, chacune avec salle de bain privative. Les deux chambres donnent accès à un balcon offrant une vue spectaculaire sur la mer, créant une atmosphère romantique pour se détendre et profiter des couchers de soleil. Une attention particulière est portée à la connexion entre l'espace intérieur et l'espace extérieur. Le jardin partiellement couvert, la piscine et l'espace de bronzage sont reliés par une paroi vitrée au salon, créant une atmosphère agréable pour la détente et profiter de la lumière naturelle. Cet appartement comprend un espace de rangement supplémentaire au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'une place de parking, assurant confort et sécurité aux propriétaires et à leurs invités. Ce bien représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent une maison luxueuse alliant fonctionnalité, confort et élégance. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de profiter d'un style de vie luxueux dans un bel environnement, loin de l'agitation de la ville, tout en restant proches de toutes les commodités importantes et des plages que Tar et ses environs offrent.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 546 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 551 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 897 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 800 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
581 950 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
128 m²
Superficie du terrain
190 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
176255

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 581 950 € · Prix au m²: 4 546 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 128 m² · Superficie du terrain: 190 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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