Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 128 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 581 950 € 4 546 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Umgebung - Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Pool
Wir verkaufen eine exklusive Wohnung in der Bauphase in einem ruhigen Ort Tar.
Diese luxuriöse Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen innerhalb des Gebäudes mit insgesamt vier Wohnungen.
Im Erdgeschoss dieser eleganten Wohnung befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einer modernen Küche verbunden ist und den perfekten Ort für Familienfeiern und Treffen mit Freunden schafft.
Im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Waschküche und zusätzliche Toilette für die Gäste.
Im ersten Stock der Wohnung befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Beide Schlafzimmer haben einen Ausgang zum Balkon, der einen spektakulären Blick auf das Meer bietet und eine romantische Atmosphäre zum Entspannen und Genießen der Sonnenuntergänge schafft.
Besonderes Augenmerk wird auf die Verbindung von Innen- und Außenraum gelegt.
Der teilweise überdachte Garten, der Pool und die Sonnenterrasse sind durch einen Glasfelsen mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch eine gemütliche Atmosphäre zum Entspannen und Genießen des natürlichen Lichts geschaffen wird.
Diese Wohnung verfügt über zusätzlichen Stauraum im Keller des Gebäudes und einen Parkplatz, der Komfort und Sicherheit für die Eigentümer und ihre Gäste bietet.
Diese Eigenschaft ist eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die ein luxuriöses Zuhause suchen, das Funktionalität, Komfort und Eleganz verbindet.
Zukünftige Besitzer haben die Möglichkeit, einen luxuriösen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung zu genießen, abseits vom Trubel der Stadt, aber immer noch in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten und Strände, die Tar und die umliegenden Gebiete bieten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 546 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 551 €/m²
Abweichung vom Median +28,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 897 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
581 950 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
128 m²
Grundstück
190 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
176255

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 581 950 € · Preis pro m²: 4 546 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 128 m² · Grundstück: 190 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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