Appartement Kožino
À vendre · Zadar · Zadarska
Description du bien
Penthouse 2ème rangée de mer TOP REAL ESTATE - Kožino, Zadar
Penthouse à vendre dans un emplacement extrêmement attractif.
Il est situé à Kožina, près de la ville de Zadar.
L'emplacement est très recherché, dans les environs il y a des villas de vacances récemment construites et de petits immeubles résidentiels.
C'est très calme, idéal pour des vacances.
À proximité, il y a un magasin, des services de restauration et les transports publics.
La plage se trouve juste en face de la propriété, sans beaucoup de trafic et avec une mer très propre.
L'appartement est orienté sud, riche en lumière solaire tout au long de la journée.
Il offre une vue sur l'un des plus beaux couchers de soleil.
L'appartement s'étend sur 2 étages.
Au premier.
au même étage se trouvent une cuisine avec salle à manger et salon, une salle de bain et une sortie vers la terrasse.
Les escaliers mènent au deuxième étage.
étage où se trouvent trois chambres, deux salles de bain et une grande terrasse.
Il dispose de deux places de parking extérieures non surveillées.
Il est équipé de climatiseurs.
Documentation en ordre.
Les villes de Zadar et Nin se trouvent à proximité immédiate, ce qui constitue un grand avantage pour vivre et profiter de la saison.
C'est un investissement idéal pour une vie tranquille, il convient donc également à la location touristique qui offrira aux invités des vacances idylliques dans un petit lieu près de Zadar et Nin.
Zadar est une ville paisible et dynamique sur la côte adriatique.
Elle regorge de nombreux sites historiques, d'activités sociales divertissantes et de spécialités méditerranéennes.
Elle est extrêmement bien reliée à divers parcs nationaux, aux îles de l'archipel de Zadar, ainsi qu'à de nombreuses liaisons aériennes au départ de l'aéroport de Zadar Zemunik.
Tout cela contribue grandement à l'attraction des touristes étrangers, tant pour leur venue que pour l'achat de biens immobiliers dans ces zones.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Kožino
400 000 € · 116 m²
3 448 €/m²
Similarité 93 %
Kožino
600 000 € · 116 m²
5 172 €/m²
Similarité 93 %
Kožino
400 000 € · 116 m²
3 448 €/m²
Similarité 93 %
Kožino
399 000 € · 89 m²
4 483 €/m²
Similarité 78 %
Bili brig
365 000 € · 112 m²
3 259 €/m²
Similarité 76 %
Zadar
450 000 € · 108 m²
4 167 €/m²
Similarité 75 %
Kožino
550 000 € · 91 m²
6 044 €/m²
Similarité 72 %
Zadar
492 000 € · 123 m²
4 000 €/m²
Similarité 72 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 520 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Kožino
- District
- Zadar
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23000
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 169175
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Première ligne de mer
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 520 000 € · Prix au m²: 4 815 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia
