Apartment Njivice

Objektbeschreibung

Insel Krk-Njivice, 2 Schlafzimmer, Neubau, Garten, Parkplatz
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, Wohnzimmer und Küche,
Abstellräume, Badezimmer, 2 Schlafzimmer, zwei überdachte Terrassen von 9,51 m2 und 2,04 m2, Garten von 66,00 m2( im Garten gibt es einen Grill) und Parkplatz von 12,50 m2.
Sehr hochwertige Konstruktion und Ausstattung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad.
Neue Küche im Preis.
Mehrwertsteuer im Preis, so dass der Käufer von der Umsatzsteuer befreit ist.
Lage sehr ruhig, Entfernung vom Meer-Strand ca. 500 bis 600 Meter
Objekt-Kennnummer: iro-1733
Energieklasse: A
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 188 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 867 €/m²

Abweichung vom Median -14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 318 €/m²–5 182 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Ähnlichkeit 100 % Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Ähnlichkeit 99 % Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Ähnlichkeit 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Ähnlichkeit 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Ähnlichkeit 95 % Njivice 390 000 € · 80 m² 4 875 €/m² Ähnlichkeit 95 % Njivice 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Ähnlichkeit 91 % Njivice 430 000 € · 80 m² 5 375 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 €–480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

335 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Njivice

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

80 m²

Grundstück

66 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

166110

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 335 000 € · Preis pro m²: 4 188 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m² · Grundstück: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia