Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

3 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 436 000 € 4 955 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad - geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, Meerblick
ISTRIEN, NOVIGRAD - Geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, MEERBLICK
Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit für ein komfortables Leben in einer modernen und geräumigen Wohnung im Erdgeschoss in Novigrad.
Diese Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnhaus und erstreckt sich über 88,90 m2.
Es besteht aus einem geräumigen offenen Raum Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur.
Die Besonderheit dieser Wohnung spiegelt sich in der überdachten Terrasse von 16m2 wider, die mit einer beweglichen Markise von 7x2,5 Metern ausgestattet ist.
Die Terrasse bietet einen angenehmen Schatten und bietet eine ruhige Ecke zum Entspannen mit herrlichem Blick auf die Adria.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet, um maximalen Komfort zu bieten und verfügt über einen eigenen Parkplatz.
Die Heizung ist über Klimaanlage, während das Bad bietet zusätzlichen Komfort mit Fußbodenheizung mit Strom versorgt.
Zusammen mit der Wohnung gibt es einen umzäunten Garten von 178,83 m2, der viele Möglichkeiten für die Dekoration nach Ihren Wünschen bietet.
Vom Hof hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Die Strände sind nur 2 km entfernt und machen diesen Ort ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer schätzen.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten sorgt für viel natürliches Licht während des Tages.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz direkt neben dem Eingang zum Gebäude, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Wenn Sie ein komfortables und funktionelles Haus mit herrlichem Meerblick suchen, bietet diese Wohnung in Novigrad alles, was Sie für ein ruhiges und angenehmes Leben brauchen.
Besitz 1/1, ohne Ladung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 955 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 136 €/m²
Abweichung vom Median +19,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 563 €/m²–4 773 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
436 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
178 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
152023

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 436 000 € · Preis pro m²: 4 955 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m² · Grundstück: 178 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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