Zu verkaufen · Novigrad · Istarska
Istrien, Novigrad - geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, Meerblick
ISTRIEN, NOVIGRAD - Geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, MEERBLICK
Wir präsentieren Ihnen die Möglichkeit für ein komfortables Leben in einer modernen und geräumigen Wohnung im Erdgeschoss in Novigrad.
Diese Wohnung befindet sich in einem neuen Wohnhaus und erstreckt sich über 88,90 m2.
Es besteht aus einem geräumigen offenen Raum Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Flur.
Die Besonderheit dieser Wohnung spiegelt sich in der überdachten Terrasse von 16m2 wider, die mit einer beweglichen Markise von 7x2,5 Metern ausgestattet ist.
Die Terrasse bietet einen angenehmen Schatten und bietet eine ruhige Ecke zum Entspannen mit herrlichem Blick auf die Adria.
Die Wohnung ist komplett eingerichtet, um maximalen Komfort zu bieten und verfügt über einen eigenen Parkplatz.
Die Heizung ist über Klimaanlage, während das Bad bietet zusätzlichen Komfort mit Fußbodenheizung mit Strom versorgt.
Zusammen mit der Wohnung gibt es einen umzäunten Garten von 178,83 m2, der viele Möglichkeiten für die Dekoration nach Ihren Wünschen bietet.
Vom Hof hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Die Strände sind nur 2 km entfernt und machen diesen Ort ideal für diejenigen, die die Nähe zum Meer schätzen.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten sorgt für viel natürliches Licht während des Tages.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz direkt neben dem Eingang zum Gebäude, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Wenn Sie ein komfortables und funktionelles Haus mit herrlichem Meerblick suchen, bietet diese Wohnung in Novigrad alles, was Sie für ein ruhiges und angenehmes Leben brauchen.
Besitz 1/1, ohne Ladung.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
295 000 € · 88 m²
3 352 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
332 850 € · 88 m²
3 782 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
332 850 € · 88 m²
3 782 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
420 000 € · 88 m²
4 773 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
420 000 € · 88 m²
4 773 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
435 000 € · 88 m²
4 943 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Novigrad
495 000 € · 89 m²
5 562 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 436 000 € · Preis pro m²: 4 955 €/m²
Wohnfläche: 88 m² · Grundstück: 178 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Four Nekretnine d.o.o. – 435 000 €; M&M LEGAL – 435 000 €; DUX Nekretnine – 436 000 €.
Auf der Karte anzeigen
Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia