Apartment Vrbnik

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

4 Zimmer 155 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 590 000 € 3 806 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Krk, Vrbnik - Luxusapartment mit Panoramablick auf das Meer
INSEL KRK, VRBNIK - Luxusapartment mit Panoramablick auf das Meer
Luxuswohnung im ersten Stock. Es besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einer Waschküche mit einer Gesamtfläche von 131,7 m2. Zwei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad. Darüber hinaus verfügt es über eine große überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Altstadt von Vrbnik. Zwei Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon und das dritte Zimmer öffnet sich auf eine Terrasse. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller (11,3 m2) und zwei Parkplätze. Das Gebäude ist modern gestaltet, verfügt über einen Aufzug und besteht aus nur drei Wohnungen, jede auf einer eigenen Etage. Beim Bau kommen hochwertige Materialien und moderne Bautechniken zum Einsatz.
VRBNIK ist ohne Zweifel einer der berühmtesten kroatischen Orte. Dies ist seinem glagolitischen Erbe und dem berühmten Volkslied mit unverwechselbarer Melodie und Inhalt zu verdanken, das in einer Reihe von Varianten interpretiert und arrangiert wurde, Vrbniča nad morem.
Und Vrbnik liegt, wie andere alte Burgen auf der Insel, hoch oben, auf einer Höhe von fast 50 Metern, und an einem ganz besonderen Ort auf einer Klippe, die buchstäblich ins Meer stürzt. Zusammen mit Šilo in Dobrinjština ist es der einzige größere Ort an der Ostküste der Insel Krk. Die erste Erwähnung erfolgte im Jahr 1100. Die Einwohner waren überwiegend in der Landwirtschaft tätig, weniger in der Seefahrt und Fischerei. Heute ist das bekannteste Produkt des Vrbnica-Feldes und Vrbniks im Allgemeinen der goldgelbe Wein – Žlahtina; es wurde in einem größeren kroatischen Maßstab berühmt. Den Geschichten älterer Einheimischer zufolge wurde auf dem Feld Getreide angebaut, bevor der Wein berühmt wurde, um Familien zu ernähren, die mehr Mitglieder hatten als heute. Unter solchen Bedingungen wurden Weinreben an den Feldrändern angebaut, da es keinen Markt gab und der Wein nur für den Eigenbedarf produziert wurde.
Mit seiner reichen Geschichte wird Vrbnik als Wiege der kroatischen Alphabetisierung bezeichnet und ist sicherlich einer der ältesten Orte auf der Insel Krk.
Vrbnik wird von engen Gassen dominiert, daher ist es nicht verwunderlich, dass sich hier die engste Straße der Welt befindet.
Liebe Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet und fügt folgendes ein:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 806 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 188 €/m²
Abweichung vom Median -9,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 599 €/m²–4 617 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 543 €–930 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
590 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrbnik
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
153277

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 590 000 € · Preis pro m²: 3 806 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 155 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vrbnik, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Općina Vrbnik

Vrbnik ist eine Gemeinde im Osten der Insel Krk, Kroatien. Der Hauptort Vrbnik liegt auf einem Fels, der steil ins Meer abfällt. Weitere zur Gemeinde gehörige Siedlungen sind Garica, Kampelje und Risika.

Einwohnerzahl: 1 190

Quelle: Wikipedia

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