Apartma Vrbnik

Na predaj · Krk · Primorsko-goranska

4 Sobe 155 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 590 000 € 3 806 €/m²

Opis nepremičnine

Otok Krk, Vrbnik - luksuzen apartma s panoramskim pogledom na morje
OTOK KRK, VRBNIK - Luksuzni stan s panoramskim pogledom na morje Luksuzni apartma na prvem nadstropju. Sestavljen je iz treh spalnic, treh kopalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter pralnice, skupne površine 131,7 m2. Dve sobi imata lastno kopalnico. Dodatno vključuje veliko pokrito teraso, s katerega se ponuja panoramski razgled na morje in na staro mestno jedro Vrbnik. Dve sobi imata lasten balkon, tretja pa izhaja na teraso. Stan pripada shrambo v kleti (11,3 m2) in dva parkirna mesta. Zgradba je modernega dizajna, z dvigalom, in sestavlja le tri stanovanja, vsako na svojem nadstropju. Pri gradnji se uporabljajo kakovostni materiali in moderne gradbene tehnike. VRBNIK, brez dvoma, je eno najpoznanejših hrvaških krajev. To pripisuje svoji glagoljskemu dediščini in slavni ljudski pesmi z edinstveno melodijo in vsebino, ki je interpretirana in aranžirana v številnih različicah Vrbniče nad morjem. In Vrbnik, kot drugi stari gradovi na otoku, se nahaja visoko, skoraj na 50 metrski višini, na resnično posebnem mestu na skali, ki dobesedno potaplja v morje. Ob Šilu v Dobrinjštini je edini večji kraj na vzhodni obali otoka Krka. Prvič se omenja leta 1100. Prebivalci so se največ ukvarjali s kmetijstvom, manj s pomorstvom in ribolovom. Danes je najbolj znan izdelek Vrbniškega polja in Vrbnika nasploh zlato rumeno vino – Žlahtina; je postalo glasno tudi v širših hrvaških razsežnostih. Po pripovedi starejših prebivalcev, preden je vino pridobilo slavo, so na polju gojili žita za prehrano družin, ki so imele več članov kot današnje. V takšnih pogojih so trte gojili ob robove polja, ker ni bilo trga in vino se je proizvajalo le za lastne potrebe. S svojo bogato zgodovino Vrbnik imenujejo kolijevko pismenosti pri Hrvačih in je zagotovo eno najstarejših krajev na otoku Krku. V Vrbniku prevladujejo ozke ulice, zato ni presenetljivo, da je najožja ulica na svetu prav tukaj. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, zato prilepite naslednje: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 3 806 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 069 €/m²
Razlika od mediane -6,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 471 €/m²–4 758 €/m² Primerjano z 25 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 543 €–930 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.
Ocenjeni letni strošek vode: 739 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 4 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Različice v tem projektu

2

Dodatne informacije

Cena
590 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Vrbnik
Okrožje
Krk
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
51500
Bivalna površina
155 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Pogled na morje
Da
ID oglasa
153277

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Dvigalo
Parkirna mesta
Razgled na morje
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 590 000 € · Cena na m²: 3 806 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 155 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 25 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Vrbnik, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vrbnik

Vrbnik je naselje na Hrvaškem na otoku Krku, ki je središče občine Vrbnik; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 190

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje