Apartment Pakoštane

Zu verkaufen · Pakoštane · Zadarska

3 Zimmer 86 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 302 000 € 3 512 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Pakoštane, 86m2
Zadar, Pakoštane - Moderne Wohnung im Neubau mit Garten S2
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau in Pakostane in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 51,95 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad, Flur und Loggia von 12,68 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 103,40 m2 und einen oder zwei Parkplätze im Hof des Gebäudes.
Die gesamte Nutzfläche der Wohneinheit zusammen mit allen Anbauten beträgt 86 m2.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.
An der Fassade befindet sich eine Wärmedämmung von 10 cm Styropor, die Tischlerei ist aus PVC und für die Bodenbeläge werden Keramikfliesen und Parkett verwendet.
In der Rohbauphase ist die Auswahl des Bodenbelags nach Kundenwunsch möglich.
Die geplante Fertigstellung ist Ende 2023.
Jahr.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in einem kleinen Dorf Pakoštane und ist 300 m vom Meer und Strand entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, eine Schule, ein Kindergarten und zahlreiche Restaurants.
Neben Pakoštane befindet sich auch der Naturpark Vransko jezero.
Dieses ornithologische Reservat ist auch der größte natürliche See in Kroatien, und daneben befindet sich auch Maškovića Han, das westlichste Bauwerk islamischer Architektur, das aus dem 17. Jahrhundert stammt.
st.
Stadtzentrum Stadt Zadar ist 35 km entfernt und der nächste Flughafen ist 32 km entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 512 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 200 €/m²
Abweichung vom Median -16,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 701 €/m²–4 643 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pakoštane): 2 950 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 258 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pakoštane für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
302 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pakoštane
Bezirk
Pakoštane
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23211
Wohnfläche
86 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
127695

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 302 000 € · Preis pro m²: 3 512 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pakoštane tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 950 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Pakoštane, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Zadar

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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