À vendre · Pakoštane · Zadarska
Appartement Pakostane, 86m2
ZADAR, PAKOŠTANE - Appartement moderne dans un nouveau bâtiment avec jardin S2
Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment à Pakoštane près de Zadar.
L'appartement d'une surface totale de 51,95 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de six unités.
Il se compose de deux chambres, salon, cuisine et salle à manger, salle de bains, couloir et loggia de 12,68 m2.
L'appartement dispose d'un jardin de 103,40 m2 et d'une ou deux places de parking dans la cour de l'immeuble.
La surface utile totale de l'unité résidentielle, avec tous les équipements, est de 86 m2.
L'appartement est entièrement climatisé, et la salle de bains possède un chauffage au sol.
La façade est isolée thermiquement avec 10 cm de polystyrène, la menuiserie est en PVC, et les revêtements de sol sont en carrelage céramique et parquet.
À l'étape du gros œuvre, il est possible de choisir les revêtements de sol selon les souhaits de l'acheteur.
La date d'achèvement prévue est la fin de 2023.
years.
Le bien est situé dans un endroit extrêmement calme dans le petit village de Pakostane, à 300 m de la mer et de la plage.
À proximité se trouvent un magasin, une école, une crèche et de nombreux restaurants.
À côté de Pakoštane se trouve le parc naturel Vransko jezero.
Cette réserve ornithologique est également le plus grand lac naturel de Croatie, et à proximité se trouve Maskovica Han, le bâtiment le plus occidental d'architecture islamique datant du XVIIe siècle.
st.
Le centre urbain de Zadar est à 35 km et l'aéroport le plus proche à 32 km.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 302 000 € · Prix au m²: 3 512 €/m²
Surface habitable: 86 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia