Appartement Pakoštane

À vendre · Pakoštane · Zadarska

3 Chambres 86 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 302 000 € 3 512 €/m²

Description du bien

Appartement Pakostane, 86m2
ZADAR, PAKOŠTANE - Appartement moderne dans un nouveau bâtiment avec jardin S2 Appartement moderne à vendre dans un nouveau bâtiment à Pakoštane près de Zadar. L'appartement d'une surface totale de 51,95 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de six unités. Il se compose de deux chambres, salon, cuisine et salle à manger, salle de bains, couloir et loggia de 12,68 m2. L'appartement dispose d'un jardin de 103,40 m2 et d'une ou deux places de parking dans la cour de l'immeuble. La surface utile totale de l'unité résidentielle, avec tous les équipements, est de 86 m2. L'appartement est entièrement climatisé, et la salle de bains possède un chauffage au sol. La façade est isolée thermiquement avec 10 cm de polystyrène, la menuiserie est en PVC, et les revêtements de sol sont en carrelage céramique et parquet. À l'étape du gros œuvre, il est possible de choisir les revêtements de sol selon les souhaits de l'acheteur. La date d'achèvement prévue est la fin de 2023. years. Le bien est situé dans un endroit extrêmement calme dans le petit village de Pakostane, à 300 m de la mer et de la plage. À proximité se trouvent un magasin, une école, une crèche et de nombreux restaurants. À côté de Pakoštane se trouve le parc naturel Vransko jezero. Cette réserve ornithologique est également le plus grand lac naturel de Croatie, et à proximité se trouve Maskovica Han, le bâtiment le plus occidental d'architecture islamique datant du XVIIe siècle. st. Le centre urbain de Zadar est à 35 km et l'aéroport le plus proche à 32 km. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 512 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²
Écart par rapport à la médiane -15,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 713 €/m²–4 599 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pakoštane): 2 950 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 258 € Basé sur le taux communal de Pakoštane pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
302 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pakoštane
District
Pakoštane
Comté
Zadarska
Code postal
23211
Surface habitable
86 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
127695

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 302 000 € · Prix au m²: 3 512 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pakoštane — une médiane de 2 950 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Pakoštane, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Zadar

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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