Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Apartment Opatija - Zentrum, Opatija, 126m2
Diese schöne Wohnung befindet sich in Opatija, einer der schönsten Städte an der Küste, in einer prestigeträchtigen Lage, nahe dem Meer und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Seine Lage in der grünen Zone garantiert Ruhe und Frieden, und ein völlig freier Blick auf die gesamte Kvarner Bucht macht es sicherlich zu einem außergewöhnlichen Anwesen von hohem Wert.
Die geräumigen Terrassen und Balkone bieten einen einzigartigen Blick auf das Meer.
Es befindet sich im ersten Stock der Villa mit insgesamt drei Wohnungen.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem offenen Raumkonzept des Wohnzimmers, Esszimmer und Küche mit zwei Terrassen.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz und einen Teil des Gartens.
Die gesamte bebaute Fläche beträgt 218 m2, die innere Fläche beträgt 126 m2, die nicht überdachte und überdachte Terrasse 79 m2 und der Parkplatz 13 m2.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Opatija
1 264 000 € · 158 m²
8 000 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
1 264 000 € · 158 m²
8 000 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
1 095 000 € · 158 m²
6 930 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Opatija
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
550 000 € · 153 m²
3 595 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
630 000 € · 152 m²
4 145 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
622 500 € · 152 m²
4 095 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Opatija
1 200 000 € · 150 m²
8 000 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 156 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 104283
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 4 167 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 156 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Ardor real estate agency – 622 500 €; Sendi Real Estate – 650 000 €; Remax Centar nekretnina – 650 000 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
