Apartment Fažana

Zu verkaufen · Fažana · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 259 000 € 4 709 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Fažana, 55,71 m2
Fažana ist ein wunderschönes kleines Fischerdorf im Südwesten Istriens, das sich im Nationalpark Brijuni befindet und in den letzten Jahren als eine der Top-Touristendestinationen Kroatiens gilt, was eine große Anzahl von Besuchern anlockt und auch für Investitionen mit kurzer Rendite geeignet ist.
Gerade in Fažana, in der Nähe der schönen Strände und des Brijuni-Archipels, und in einer ruhigen Lage, befindet sich diese schöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,71 m2.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, zwei schönen Schlafzimmern, Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer und Terrasse.
Die Wohnung, wie auf den Fotos zu sehen ist, befindet sich in einem neueren Haus von insgesamt acht Wohnungen im Jahr 2014 gebaut.
Seit diesem Jahr wird sie sorgfältig gepflegt.
Die Heizung in der Wohnung ist mit einer neuen Klimaanlage, aber es gibt auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.
Die Fenster sind in PVC-Ausführung mit Rollläden, die Fliesen sind im Flur, in der Küche, im Wohnzimmer und im Badezimmer und in den Zimmern gibt es Laminat.
Die Wohnung wird möbliert verkauft und neben der angegebenen Immobilie erhält der zukünftige Käufer auch einen Parkplatz im Garten.
Das Gebäude verfügt über ein B-Energiezertifikat, das dem zukünftigen Eigentümer eine jahrelange wirtschaftliche Nutzung garantiert.
Neben der Wohnung befindet sich auch ein Lagerraum im Keller.
Diese Wohnung stellt eine sehr attraktive Immobilie dar und bietet aufgrund ihrer Spezifität, Fläche und Lage dem zukünftigen Käufer eine große Möglichkeit, diese im Hinblick auf das Familienleben aufgrund der Nähe des Zentrums von Fažana und der Stadt Pula sowie aller damit verbundenen Annehmlichkeiten für das Leben und die schönen Strände zu genießen.
FÜR ALLE INFORMATIONEN RUFEN SIE AN:
RUMÄNIEN
JOSEPH ZUBAN
HILFE IN DER VERMITTLUNG
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 709 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 368 €/m²
Abweichung vom Median +7,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 825 €/m²–4 909 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Fažana-Fasana für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
259 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Fažana
Bezirk
Fažana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52212
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
74585

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 4 709 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Fažana-Fasana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 898 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Fažana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Fažana

Fažana ist ein Fischerort an der Westküste Istriens in der Gespanschaft Istrien. Er liegt zwischen Vodnjan/Dignano und Pula/Pola und hat einen kleinen Hafen mit einer zur Urlaubszeit belebten Strandpromenade. Von Fažana ist eine Überfahrt auf die Inselgruppe und zum Nationalpark Brijuni möglich.

Einwohnerzahl: 3 463

Quelle: Wikipedia

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