À vendre · Fažana · Istarska
Appartement Fažana, 55,71 m2
Fažana est un beau petit village de pêche situé dans le sud‑ouest de l'Istrie, en face du parc national des Brijuni, et ces dernières années il est devenu célèbre comme l'une des principales destinations touristiques de Croatie, attirant ainsi un grand nombre de visiteurs, et il convient également à des investissements à retour rapide.
En plein cœur de Fažana, près des belles plages et de l'archipel des Brijuni, et dans un endroit calme, se trouve ce merveilleux appartement d'une surface totale de 55.71 m2.
L'appartement est situé au rez‑déjeuner et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux belles chambres, d'un couloir, d'une cuisine, d'un espace salle à manger, d'un salon et d'une terrasse.
Comme le montrent les photos, l'appartement se trouve dans un immeuble récent de huit appartements construit en 2014, et il a été entretenu avec soin depuis.
Le chauffage de l'appartement se fait avec un climatiseur neuf, mais il est également possible de chauffer au bois.
Les fenêtres sont en PVC avec stores, le sol est carrelé dans le couloir, la cuisine, le salon et la salle de bain, et il y a du parquet stratifié dans les pièces.
L'appartement est vendu meublé et, avec le bien décrit, l'acheteur futur obtient également une place de parking dans le jardin.
L'immeuble possède un certificat énergétique de classe B, ce qui garantit à l'avenir propriétaire de nombreuses années d'utilisation économique.
L'appartement comprend un espace de rangement au sous‑sol.
Cet appartement représente un bien très attractif et, grâce à sa spécificité, sa surface et son emplacement, il offre à l'acheteur futur une excellente opportunité de profiter d'une vie familiale grâce à la proximité du centre de Fažana et de la ville de Pula ainsi que de toutes les commodités, des belles plages, et, selon les souhaits de l'acquéreur, il permet d'exercer une activité de location saisonnière, assurant un retour plus rapide des fonds investis.
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JOSIP ZUBAN
ASSISTANT DE MÉDIATION
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 71 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 709 €/m²
Surface habitable: 55 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.
Population: 3 463
Source: Wikipedia