Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 000 € 4 709 €/m²

Description du bien

Appartement Fažana, 55,71 m2
Fažana est un beau petit village de pêche situé dans le sud‑ouest de l'Istrie, en face du parc national des Brijuni, et ces dernières années il est devenu célèbre comme l'une des principales destinations touristiques de Croatie, attirant ainsi un grand nombre de visiteurs, et il convient également à des investissements à retour rapide. En plein cœur de Fažana, près des belles plages et de l'archipel des Brijuni, et dans un endroit calme, se trouve ce merveilleux appartement d'une surface totale de 55.71 m2. L'appartement est situé au rez‑déjeuner et se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux belles chambres, d'un couloir, d'une cuisine, d'un espace salle à manger, d'un salon et d'une terrasse. Comme le montrent les photos, l'appartement se trouve dans un immeuble récent de huit appartements construit en 2014, et il a été entretenu avec soin depuis. Le chauffage de l'appartement se fait avec un climatiseur neuf, mais il est également possible de chauffer au bois. Les fenêtres sont en PVC avec stores, le sol est carrelé dans le couloir, la cuisine, le salon et la salle de bain, et il y a du parquet stratifié dans les pièces. L'appartement est vendu meublé et, avec le bien décrit, l'acheteur futur obtient également une place de parking dans le jardin. L'immeuble possède un certificat énergétique de classe B, ce qui garantit à l'avenir propriétaire de nombreuses années d'utilisation économique. L'appartement comprend un espace de rangement au sous‑sol. Cet appartement représente un bien très attractif et, grâce à sa spécificité, sa surface et son emplacement, il offre à l'acheteur futur une excellente opportunité de profiter d'une vie familiale grâce à la proximité du centre de Fažana et de la ville de Pula ainsi que de toutes les commodités, des belles plages, et, selon les souhaits de l'acquéreur, il permet d'exercer une activité de location saisonnière, assurant un retour plus rapide des fonds investis. POUR TOUTE INFORMATION, APPELEZ LE NUMÉRO : +385959027222 JOSIP ZUBAN ASSISTANT DE MÉDIATION [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 709 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 335 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 71.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 666 €/m²–4 837 €/m² Comparé à 41 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 440 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
259 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
74585

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 709 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

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