Haus Vodnjan

Haus Vodnjan, 537m2
VODNJAN - HAUS MIT 8 SCHLAFZIMMER, POOL UND SCHÖNEM PANORAMABLICK AUF DAS MEER
Vodnjan ist eine Stadt im Süden Istriens, etwa zehn Kilometer von Pula entfernt.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten geographischen Lage direkt über dem märchenhaften Fažana und am Ausgang von der Autobahn bzw. dem istrischen Ypsilon.
Gerade in diesem istrischen Städtchen, am Rande des Altstadtkerns, befindet sich diese geräumige Villa.
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 537m2 und liegt auf einem Grundstück von 400m2.
Die Zufahrtsstraße zur Immobilie ist sogar von zwei Seiten, dh mit zwei verschiedenen Straßen, was ein zusätzlicher Vorteil und ein größerer Komfort ist.
Wenn ich das Haus betrete, betrete ich den Flur, von dem aus ein Teil der Taverne und der dazugehörigen Einrichtungen zugänglich ist, und der andere Teil befindet sich im Wohnbereich des Hauses.
In dem Teil, in dem sich die Taverne befindet, gibt es neben dem Raum für Geselligkeit und Abendessen mit einem Tisch für bis zu 14 Personen.
Wir haben Zugang zu einem Teil der überdachten Terrasse, die in den Hof führt.
Im Hinterhof finden wir einen großen Pool mit zusätzlichem Jacuzzi, eine ordentlich gepflasterte Terrasse mit Sonnenterrasse, Zugang zur Unterstation des Pools und Eingang in den Raum, in dem wir in den Raum absteigen, der als Speisekammer vorgesehen ist, in dem sich der Maschinenraum und der zusätzliche Raum befinden, der für den Weinkeller bestimmt ist.
Im zweiten Teil des Erdgeschosses befindet sich ein großer Flur, von dem aus man Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer mit Esszimmer, zum Badezimmer und zu zwei Schlafzimmern sowie zum Parkplatz hat, bzw. zum zweiten Teil des Hofs, der als Parkplatz vorgesehen ist.
Auf eins.
und zwei.
Der Boden des Anwesens ist mit einer schönen und gepflegten Marmortreppe erreichbar.
Die Etage des Hauses besteht aus einem Flur, einer Küche, drei geräumigen Schlafzimmern, drei Badezimmern und drei Wohnzimmern mit jeweils einem Schlafsofa und allen vorgefertigten Installationen für die Platzierung der Küche.
Der zweite Stock ist als Raum für Geselligkeit mit zusätzlichen Zimmern vorgesehen, so dass wir uns auf einem großen Open-Space-Bereich befinden, in dem sich ein Billardtisch, ein Tischfußball, ein Wohnzimmer mit Sitzmöbeln und TV und ein Ausgang zu einer großen überdachten Terrasse mit einem phänomenalen Meerblick von Pula bis hin zu Barbariga und Rovinj befinden!
Im zweiten Stock haben wir auch drei weitere Schlafzimmer, ein separates WC und ein separates Badezimmer.
Das Haus ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, renoviert und 2014 komplett renoviert.
Jahr und es wurde sehr viel Geld investiert, wobei der Schwerpunkt auf der Lebensqualität liegt, was auch das Energiezertifikat der B-Klasse beweist.
Als Heizmodelle im Haus gibt es eine Vorbereitung für die Zentralheizung, die im ganzen Haus durchgeführt wird, einen Kaliumofen im zweiten Stock und 5 Inverter-Klimageräte als Ergänzung zur Heizung und als primäre Kühllösung.
Es ist auch wichtig zu beachten, dass sich auf dem Dach des Hauses Sonnenkollektoren befinden, die hauptsächlich zum Heizen und Dotieren von heißem Wasser im ganzen Haus dienen, und zusätzlich ist eine Heizung eingebaut, die dieselbe heizt, wenn sie nicht aufgeladen werden konnte.
Die Immobilie ist sehr bemerkenswert, da es nicht viele Immobilien auf dem Markt gibt, die so viele Schlafzimmer haben können.
Ideal für eine größere Familie angesichts der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für das Leben, vor allem Schule und Kindergarten, während auf der anderen Seite kann eine ausgezeichnete Investition in touristische Zwecke und schnelle Rückzahlung der investierten Mittel sein.
Für alle zusätzlichen Fragen sowie die Vereinbarung über die Besichtigung und Präsentation dieser wunderschönen Villa stehen Ihnen zur Verfügung:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mob: 099 285/7323
E-Mail: [email protected]