Haus Hrvatski Leskovac

Haus Hrvatski Leskovac, Novi Zagreb - Westen, 860m2
Wohn- und Geschäftshaus in idealer Lage, bestehend aus:
Grundbuchnummer: 97/5 Fläche von 864 m2;
97/1 Fläche 3810 m2;
97/4 Fläche 96 m2;
70/4 Fläche 113 m2.
(Eigentum 1/1)
Kellerraum 20m2.
Wohnfläche von 170 m2, von denen sich ein Raum von 50 m2 im Erdgeschoss befindet, während sich 120 m2 im ersten Stock mit einer offenen Terrasse von 120 m2 befinden.
Das Objekt wurde im Laufe der Jahre ordentlich angepasst und es gibt keine Schäden oder Notwendigkeit für die Anpassung, und auch die Decke auf dem Haus wurde mit doppelter Bewehrung gebaut, und die gleiche wurde nicht durch das Erdbeben beschädigt.
Der Wohn- und Geschäftsbereich verfügt über 3 Luft-Luft-Wärmepumpen, Heizung bis -25 C und 1 Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eingebaute Klimaanlagen.
Der Dachboden ist ROH BAU, 120m2 groß, was Ihnen die zusätzliche Möglichkeit bietet, den gleichen Raum nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Auf der südwestlichen Seite des Hauses befinden sich neu installierte Sonnenkollektoren für die Produktion von 15 kW Strom.
Die Geschäftsfläche besteht aus 160m2 Verkaufs- und Werkstattraum (Autoservice) mit Industriestrom und Industrieboden (DUROLIT), Deckenhöhe 3,2 m unterteilt in 6 Räume - 1 Büro und 5 Räume (Autowerkstatt mit 3 Autokranen, Servicekanal, als Lagerräume), für die der Eigentümer die Dokumentation für den Mindestverkauf der technischen Räumlichkeiten besitzt.
Auch im Hof des Hauses befindet sich ein außen geschlossenes (nicht beheiztes) Lager mit gebürstetem Beton, 270m2 groß, mit einer Deckenhöhe von 3,8m.
Das gleiche Lager ist sauber und kann bei Bedarf auch wärmedämmend sein.
Der gleiche Lagerraum kann nämlich vollständig von der Hofseite in Länge und Breite geöffnet werden, während der gleiche als LEGALISIERTES UNBEENDETES GEBÄUDE geführt wird, was bedeutet, dass er abgerissen werden kann und nach den gleichen Maßen ein ummauertes Lager oder etwas nach Ihren Bedürfnissen gebaut werden kann.
Auf dem Dach des Lagerraums können Sonnenkollektoren zur Erzeugung von Strom bis zu 45 kW installiert werden.
Das oben genannte Objekt befindet sich auf der Vorderseite des Grundstücks von 4883 m2.
Der verbleibende Teil des Grundstücks von 3810 m2 hat einen separaten Eingang auf der Rückseite, während sich auf der Rückseite ein verstärktes Fundament für die Platzierung der Säule für MEGABOARD-Werbespots befindet (die gleiche Werbung kann von der Lučko-Schleife sowie von der Autobahn an der südlichen Ein- und Ausfahrt der Stadt aus gesehen werden), während der Rest des Grundstücks in einen großen Parkplatz für LKWs, ein offenes Lager oder nach Ihren Bedürfnissen umgebaut werden kann.
Baujahr und Nutzungsgenehmigung seit 2002.
Jahr.
Alles ist legalisiert.
Die gewerbliche Wohnanlage befindet sich an der Adria Avenue, dem südlichen Eingang in die Stadt Zagreb und der Lučko-Loop.
Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Unterkunft kontaktieren Sie mich bitte:
mob- 092/409-7150 Mario Imširović
Gewerbe-residential building in an ideal location, consisting of:
land registery Grundstücke Nr.: 97/5, surface area 864 m2;
Fläche: 3810 m2;
97/4, 96 m2;
70/4, Surface Area 113 m2.
(Vorteil 1/1)
Basiszimmer 20m2.
Living space of 170 m2, of which one room of 50 m2 is lokalisiert on the ground floor of the house, while 120 m2 of space is on the first floor with an open terrace of 120 m2.
The building has been properly adapted over the years and there is no damage or need for adaptation, and also, the rof of the house was built with double reinforcement, and it was not damaged in the earthquake.
Residential and commercial space has 3 air-to-air heat pumps, heating up to -25 C, and 1 air-to-water pump as well as built-in air conditioners.
The attic space is ROH BAU, 120m2 in size, welche bietet Ihnen eine zusätzliche Möglichkeit, den Raum selbst zu arrangieren, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.
On the south-west side of the house there are newly installed solar panels for the possibility of production 15 kW of electricity.
The commercial space consists of 160 m2 of heated sales and workshop space (auto repairs shop) with Industrial Electricity and Industrial Floor (DUROLIT), ceiling height 3.2 m divided sam into 6 rooms - 1 office and 5 rooms (auto repair shop mit 3 car cranels cranes,
Ebenfalls im Yard des Hauses gibt es ein externes Metall umschlossen (unheated) warehouse with ground - polyshed concrete, size 270m2 with a ceiling height of 3.8m.
Die einzige Warehouse ist tidy and can be thermally implanated if necessary.
Namely, the same storage area can be completely opened from the yard side in length and width, while it is managed as as a legalized unfinished object, which means that can be demolished and a brick warehouse or something accord
Solarmodule können auf dem Dach des Speicherbereichs für die Stromerzeugung installiert werden 45kw.
The above-mentioned object is located at the front of the plot of 4883 m2.
The remaining part of the plot of the 3810 m2 has a separate entrance from the back, and while on the side there is a reforced foundation for placeing a pole for MEGABOARD resverting advertisements (the same advertisement can be seen from the lučko interchange, as awle
Jahr der Konstruktion und Nutzung permit since 2002.
Everything mentioned is legalized.
The commercial and residential building is lokalisiert next to Adria Avenue, the southern entrance to the City of Zagreb and the Port Interchange.
Für jede additional information as well as an overview of the facility, feel free to contact me:
mob- 092/409-7150 Mario Imširović