Haus Valbandon
Zu verkaufen · Fažana · Istarska
Objektbeschreibung
Haus Valbandon, Fažana, 220m2
Valbandon - 600m vom Strand entfernt!
Valbandon ist eine Siedlung in der Gemeinde Fažana und einer der bekanntesten und meistbesuchten touristischen Orte in diesem Teil Istriens.
Am Ortseingang, in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße, befindet sich dieses Apartmenthaus mit Pool!
Das Haus hat eine Gesamtfläche von 220m2 und besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock, während der Garten gleich 603m2 ist.
Das Erdgeschoss besteht aus drei völlig separaten und funktionalen Einheiten, so dass es zwei Studio-Apartments von jeweils 28m2 und eine größere Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Schlafzimmern Gesamtfläche von 65m2.
Die Wohnungen im Erdgeschoss sind komplett für den Tourismus ausgestattet und auch für diese Tätigkeit kategorisiert.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und erstreckt sich über die gesamte Etage.
Es besteht aus einer langen Eingangshalle, drei großen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu Balkonen haben, einem geräumigen Badezimmer und einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, die auch einen Ausgang zu ihrer Terrasse hat.
Vor der Wohnung befindet sich eine große Terrasse von 20m2 mit einem großen Gesellschaftstisch und einem Kamin.
Alle Wohnungen sind schön eingerichtet und in jedem von ihnen kann man normal ohne größere Investitionen leben.
Die Böden in allen Einheiten sind mit Keramik, Laminat und Parkett bedeckt, je nach Raum zu Raum.
Für die Heizung ist eine Zentralheizung über Heizkörper vorgesehen, die im ganzen Haus durchgeführt wird, wobei die Heizkörper in der oberen Wohnung installiert sind, während sie im Erdgeschoss nur durchgeführt werden, ohne dass sie gleich sind.
Kühlung ist alles über die Klimaanlage Inverter-Einheiten, die in jeder Einheit befinden.
Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich auch eine große Garage von 45m2, in der zwei Autos bequem Platz finden, auch auf dem Hof ist ein Parkplatz für weitere 5 Fahrzeuge vorgesehen.
Die gesamte untere Etage bzw. alle drei unteren Wohnungen sind kategorisiert und werden derzeit für touristische Zwecke mit einem ausgezeichneten Einkommen aus dieser Tätigkeit vermietet.
Neben dem Haus befindet sich ein großer Pool von 9x4 Metern bzw. 36m2 mit einer schön gepflasterten Sonnenterrasse und einem Platz zum Beisammensein und Grillen.
Angesichts der großen Fläche des Hauses, seiner Lage und der Möglichkeiten, die es bietet, kann dieses Haus eine großartige Investition sein, um ein Haus für den Lebensunterhalt zu kaufen, besonders wenn es sich um eine größere Familie handelt.
Mit minimalen Investitionen ist es auch möglich, ein komplettes Haus in Wohnungen zu verwandeln und das gesamte Gebäude in den Sommermonaten zu vermieten, um ein höheres Einkommen zu erzielen und so die investierten Mittel schnell zurückzugewinnen.
Die Immobilie ist aus den oben genannten Gründen sicherlich eine Überlegung wert.
Für alle weiteren Fragen bezüglich derselben oder für die Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen zur Verfügung:
Claudio Mezzalira
Lizenzierter Agent
Mob: 099 285/7323
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 620 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Valbandon
- Bezirk
- Fažana
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52212
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstück
- 603 m²
- Zimmer
- 11
- Badezimmer
- 4
- Garage
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 82711
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 2 818 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 220 m² · Grundstück: 603 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 11 · Badezimmer: 4
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. DUX Nekretnine – 570 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 620 000 €.
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Über die Gegend: Valbandon
Valbandon gehört zur Gemeinde Fazana. Die Siedlung hat 1.626 Einwohner nach der Liste von 2011. Jahr.
Einwohnerzahl: 1 675
Quelle: Wikipedia
