Apartment Turnić

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 78 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 192 000 € 2 462 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Turnić, Rijeka, 78m2
RIJEKA, TURNIC - 3S+DB Wohnung mit Balkon und Meerblick
Turnić, mit seiner Verdoppelung, charakteristische Wolkenkratzer aus der Zeit des Sozialismus „Wolkenkratzer der Selbstverwaltung“ und mit kleinen Privathäusern mit Gärten am Fuße.
Mlaka, mit überwiegend historisch-industriellen Kern von Rijeka, wo sich die meisten Industriegebäude in der Baračeva Straße befinden (Leuchtturm, Torpedo, Hotel für Auswanderer...), mit Wohnhäusern und Gebäuden in der Krešimirova Straße und Milutina Barača Straße.
Diese beiden, auf den ersten Blick völlig unterschiedlichen Gebiete verbinden Čandekova und Vukovarska ulica.
Wenn wir jedoch von Turnić im Rahmen eines der 27 Stadtteile sprechen, stellen wir ihn als den einzigen Stadtteil von Rijeka dar, der mit seinen zeitgenössischen künstlerischen Auftritten im öffentlichen Raum mit der MMSU von Rijeka konkurriert und erfolgreich der Zentripetalkraft der künstlerischen und kulturellen Inhalte widersteht, die zum Korzo von Rijeka ziehen.
Zum Verkauf steht eine gepflegte Familienwohnung in Turnić.
Wohnung von 78 m2, bestehend aus Eingangshalle, Bad mit WC, 3 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Blick auf das Meer.
Ausgezeichnete Immobilie für das Familienleben, Vermietung, aber auch Umwandlung in einen Geschäftsraum aufgrund der sehr dankbaren Quadratur, Anordnung und Anzahl der Räume.
Aufgrund der Vertikalen, die durch die Wohnung gehen, sind sie im Vergleich zu ähnlichen Wohnungen der gleichen Quadratur niedriger.
Obwohl sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, haben die meisten Fenster und der Balkon sogar die Höhe des dritten Stocks.
Ausgezeichnete Lage aufgrund der Nähe zu absolut allen notwendigen Lebensinhalten.
Sehr gepflegtes Gebäude mit vielen Parkplätzen in der Umgebung.
Immobilien in geordnetem Besitz.
Der Preis ist nicht festgelegt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-terms-user.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 462 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 406 €/m²
Abweichung vom Median -27,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 940 €/m²–3 966 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 390 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
192 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Turnić
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
61951

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 192 000 € · Preis pro m²: 2 462 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 78 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Turnić, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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