Appartement Turnić

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 78 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 192 000 € 2 462 €/m²

Description du bien

Appartement Turnic, Rijeka, 78m2
RIJEKA, TURNI - appartement 3S+DB avec balcon et vue sur la mer Turnić, avec sa dualité, les gratte-ciel caractéristiques de la période du socialisme « les gratte-ciel de l’autogestion » et les petites maisons privées avec jardins à la base. Mlaka, avec le cœur principalement historique-industriel de Rijeka, où la plupart des installations du patrimoine industriel se trouvent dans la rue Baračeva (le phare, Torpedo, Hôtel pour les émigrés...), avec des maisons résidentielles et des bâtiments dans la rue Krešimirova et la rue Milutina Barača. Ces deux zones, à première vue complètement différentes, relient les rues Čandekova et Vukovarska. Cependant, lorsqu’on parle de Turnić dans le cadre de l’un des 27 quartiers, on le présente comme le seul quartier de Rijeka qui rivalise avec le MMSU de Rijeka par ses performances artistiques contemporaines dans l’espace public et résiste avec succès à la force centripète du contenu artistique et culturel qui gravite vers le Korzo de Rijeka. À vendre, un appartement familial soigné à Turnić. Appartement de 78 m2 composé d’un hall d’entrée, d’une salle de bain avec toilettes, de 3 chambres, d’une cuisine avec coin repas et d’un salon avec accès au balcon donnant sur la mer. Excellent bien immobilier pour la vie de famille, la location, mais aussi la conversion en espace commercial grâce à la surface très généreuse, à l’agencement et au nombre de pièces. En raison des verticales qui traversent l’appartement, les charges sont inférieures à celles d’appartements similaires de même superficie. Bien que l’appartement soit situé au rez-de-chaussée, la plupart des fenêtres et le balcon ont une hauteur équivalente à celle du troisième étage. Emplacement excellent grâce à la proximité de absolument tous les services nécessaires à la vie. Immeuble très propre avec de nombreux parkings dans la zone. Propriété en copropriété ordonnée. Le prix n’est pas fixe. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 462 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 406 €/m²
Écart par rapport à la médiane -27,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 6.

Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 940 €/m²–3 966 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 390 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
192 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Turnić
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
78 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
61951

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 192 000 € · Prix au m²: 2 462 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Turnić, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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