Haus Nin

Luxusvilla in toller Lage, 150 Meter vom Meer entfernt, Aussicht!!!!
Luxusvilla von 221 m2 ist auf einem Grundstück von 632 m2 gebaut.
Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in der Stadt Nin, die Entfernung vom Meer und Strand beträgt 150 Meter.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch einer der berühmtesten Sandstrände an der Adria.
Es besteht aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer und zwei überdachte Terrassen.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad (das Masterzimmer hat auch einen eigenen Kleiderschrank), eine Wäscherei, eine überdachte und nicht überdachte Terrasse.
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 277,67 m2.
Die Villa wurde entworfen und gebaut, um die Standards von 5* zu erfüllen (für den Fall, dass der zukünftige Besitzer im Tourismus tätig sein möchte).
Von fast allen Zimmern bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer, die Stadt Nin.
Im Hof gibt es einen großen beheizten Außenpool von 38 m2, Grill, Fire-Pit...
Sie ist mit mediterranen Pflanzen und Steinen geschmückt...
Die Villa wird Ende 2022 komplett fertig gestellt und bewohnbar sein.
Ein Jahr.
Bei der Konstruktion und Ausstattung werden ausschließlich die hochwertigsten Materialien von namhaften Herstellern verwendet;
Dach isoliert TPO-Folie
FASSUNG:
ETICS Wärmedämmung 10 cm dick,
Teil der Fassade mit Holzverkleidung Verbundholz der neuen Generation Twix Teak (UltraShield® von Déco)
AUSSENZIMMER:
PVC Außentischlerei, deutsches Profil REHAU Synego (80 mm Einbautiefe und 7 Kammern, Dreifachdichtung)
Hebe- und Schiebewände
Wärmedurchgangskoeffizient Uw=1,3W/m2K Dreischichtiges Glas mit 2 Low-E-Beschichtungen
HEIZUNG UND KÜHLUNG:
Heizen und Kühlen mit Multi-Split Luft-Luft-Wärmepumpen
Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Esszimmer und Wohnzimmer
BODEN:
Sie wurden mit der Technologie von Mikrozement ausgeführt, Böden in Schlafzimmern Parkett 1. Klasse Eiche
WÄNDE:
Die Wände des Badezimmers Verarbeitung mit Mikrozement
ZAUN:
Innentreppengeländer aus Sicherheitsglas Außentreppengeländer aus Sicherheitsglas
AUSSTATTUNG:
Videoportafon
SAT-Antennensystem/TV/Internet
Elektrische Autoladeanlage Überwachungskameras
UMGEBUNG:
Fire-pit
Grillen
Beheizter Pool von 38m2
Der Verkäufer ist eine juristische Person (Firma), die sich im Mehrwertsteuersystem befindet.
Mehr Informationen auf Anfrage!!