Haus Banjole

Haus Banjole, Medulin, 363,34 m2
Banjole ist ein Fischerdorf auf einer kleinen Halbinsel mit einem natürlich geschützten Hafen, ideal für Liebhaber des Meeres, Segeln und Angeln.
Es befindet sich in Südistrien, ca. 5 km südlich von Pula.
Die Natur hat Banjole zahlreiche Buchten, Halbinseln und Naturstrände geschenkt, die zusammen mit zahlreichen Sportinhalten Ihren Urlaub mit Unterhaltung und Unterhaltung füllen werden.
Die Strände in Banjole sind teilweise felsig und teilweise kieselig, und da der Kiefernwald in der Nähe des Meeres liegt, ist es kein Problem, sich im Schatten niederzulassen.
Die meisten Häuser in Banjole sind 50/100 m vom Meer entfernt.
Gerade hier befindet sich das Haus, bzw. das Geschäfts- und Wohnobjekt, in der Nähe von Premantura auf einem Hügel mit Blick auf das Meer in zwei Richtungen.
Das Haus besteht aus 3 Wohnungen von 55 m2, 68 m2 (1 Schlafzimmer + Wohnzimmer) und mehr als 76 m2 mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer.
Im Hof gibt es auch ein separates Haus von 50 m2 mit einer möblierten Terrasse und einem Außenkamin.
Im Erdgeschoss befindet sich ein etabliertes Restaurant mit einer Gesamtfläche von 164 m2, das aus einem großen Saal, einem kleinen Saal, einer Bar, einer Küche und Toiletten besteht.
Die Küche des Restaurants ist professionell ausgestattet.
Die große überdachte Terrasse des Restaurants führt weiter in den gepflegten Innenhof mit einer kleinen Sommerküche.
Über dem Restaurant befindet sich ein großer Raum mit einer Gesamtfläche von 160 m2 Rohbaufläche unter dem Dach, der als 4 Studio-Apartments geplant ist.
(Auszug aus dem Mietvertrag, bezahlte Nebenkosten).
Darüber hinaus gibt es ein ungeordnetes Erdgeschoss von 156 m2.
(Auszug aus dem Mietvertrag und dem Mietvertrag)
Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.103 m2 und im Prozess der Angliederung weitere 1000 m2 (grüne Fläche).
Die Wohnungen haben eine etablierte und profitable Miete das ganze Jahr über, und das Restaurant arbeitet derzeit nur saisonal und in Bezug auf die Lage, bzw. Blick auf das Meer und einen wunderschön angelegten Garten ist auch eine attraktive Investition für Investitionen in touristische Zwecke.
Es ist wichtig zu betonen, dass sich das Objekt in einer außergewöhnlichen Lage befindet - im engsten Teil zwischen der Bucht von Banjol und Pomer, 500 m vom Meer entfernt.
Entfernungen: Flughafen 7 km, Pula 4 km,
Es besteht aus:
Artikel 5
Restaurant (voll ausgestattet) mit zwei Terrassen, Grill im Freien für die Bedürfnisse des Restaurants
2. Drei touristische Appartements der Kategorie 3* - das ganze Jahr über.
(Preis des Tourismusverbandes Medulin für den besten Mieter 2015, 2017.)
der Region Banjole
Artikel 2
Gartenhaus, Außengrill (Wohngemeinschaft)
ABl.
Rohbau Raum über dem Restaurant mit einer konzeptionellen Lösung für 3 Studios +1 Wohnung (Gemeindebeitrag bezahlt)
Artikel 2
Großes ungeordnetes terrestrisches Objekt - bezahlter kommunaler Wohnbeitrag,
Artikel 2
Gemauerte Garage
Die Lösung über den ausgeführten Zustand, die Lösung über die Kategorisierung, die Energiestudie und der Bericht über die durchgeführte energetische Inspektion des Objekts - EC insbesondere für den Wohn- und Geschäftsbereich.
Gesamtbrutto Wohnfläche: 939,93 m2