Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

10 Zimmer 495 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 2 650 000 € 5 354 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusvilla mit Pool 200 m zum Meer, Istrien, Pula
Pula, eine Küstenstadt an der Spitze der kroatischen Halbinsel Istrien, ist bekannt für ihren geschützten Hafen, die von Stränden gesäumte Küste und römische Ruinen. Pula wurde in prähistorischer Zeit besiedelt und wegen seiner strategischen Lage geschätzt. Es wurde mehrmals besetzt, zerstört und wieder aufgebaut. Die Stadt wurde von den Römern, Ostgoten und Venezianern sowie den Alliierten im Zweiten Weltkrieg verwaltet Erste Reihe zum Meer mit freiem Meerblick. Die Villa ist architektonisch schön auf drei Etagen aufgeteilt, alle Räume sind sonnig und verglast. Mit einer Wohnfläche von 495 m2 auf einer Grundstücksfläche von 720 m2 Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise mit hochwertigen Materialien aus und jede Etage ist ein geräumiges Apartment. Abgerundet wird das luxuriöse Erlebnis durch einen 35 m² großen Salzwasserpool, der sich perfekt zum Entspannen und Erholen eignet. Auch das Gelände der Villa ist sorgfältig angelegt und gepflegt und sorgt so für eine ruhige und malerische Umgebung. Darüber hinaus berücksichtigt das Design der Villa den Komfort und die Bequemlichkeit ihrer Bewohner, was sie zur idealen Wahl für diejenigen macht, die ein Wohnerlebnis der Spitzenklasse suchen. Die erstklassige Lage der Villa wurde mit größter Rücksicht auf Privatsphäre gewählt, um sicherzustellen, dass die Eigentümer ihren Raum ungestört genießen können. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Garage und fünf Parkplätze, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Von dieser Funktion profitieren vor allem Familien oder Einzelpersonen, die mehrere Autos besitzen oder häufig Gäste bewirten. Die Garage und die Parkplätze bieten zusätzliche Sicherheit und schützen Fahrzeuge vor Witterungsschäden, Diebstahl und Vandalismus. Immobilien ID: ALG-1793 Leistungsklasse: A+

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 354 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 486 €/m²
Abweichung vom Median +115,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

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Übliche Angebotspreisspanne: 1 963 €/m²–2 953 €/m² Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
2 650 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
495 m²
Grundstück
720 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
9
Badezimmer
5
Toiletten
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
200 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2019
Pool
Ja
Anzeigen-ID
286191

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 2 650 000 € · Preis pro m²: 5 354 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 495 m² · Grundstück: 720 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 10 · Schlafzimmer: 9 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 18 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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