Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

10 Chambres 495 m² Surface 5 Salles de bain
Prix demandé 2 650 000 € 5 354 €/m²

Description du bien

Villa de luxe avec piscine à 200 m de la mer, Istrie, Pula
Pula, ville côtière située au sommet de la péninsule istrienne croate, est connue pour son port protégé, son littoral bordé de plages et de ruines romaines. Habitée depuis la préhistoire et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, dévastée et reconstruite d'innombrables fois. Les Romains, les Ostrogoths et les Vénitiens, ainsi que les forces alliées pendant la Seconde Guerre mondiale, ont régné sur la ville. Première ligne sur la mer avec une vue dégagée sur la mer. La villa est architectoniquement magnifiquement agencée sur trois étages, et toutes les pièces sont ensoleillées et vitrées. Avec une surface habitable de 495 m2 sur un terrain de 720 m2 La villa bénéficie d'une construction de haute qualité avec des matériaux de premier choix, et chaque étage constitue un appartement spacieux. Une piscine de 35 m2 à l'eau salée contribue à l'expérience luxueuse, parfaite pour la détente et les loisirs. Le jardin de la villa est également soigneusement décoré et entretenu, offrant un environnement paisible et pittoresque. De plus, la conception de la villa prend en compte le confort et la commodité de ses occupants, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie supérieure. L'emplacement privilégié de la villa a été choisi avec le plus grand respect de la vie privée, garantissant aux propriétaires de profiter de leur espace sans aucune intrusion. La propriété dispose également d'un garage et de cinq places de parking, offrant ainsi suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules. Située à seulement 150 m de la plage la plus proche, cette villa moderne dans le sud de la péninsule istrienne offre un lieu parfait et paisible pour une résidence secondaire en Croatie ou comme investissement locatif. La villa se compose de trois appartements et offre une vue panoramique sur la mer depuis chaque étage. Elle comprend 9 chambres, 5 salles de bains, 1 toilettes, 3 cuisines entièrement équipées, 3 salons et 3 salles à manger. Recommandation d'agence. Custom ID: ALG-1793 Energy class: A+

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 5 354 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 486 €/m²
Écart par rapport à la médiane +115,4 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 031 €/m²–2 987 €/m² Comparé à 15 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 2 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 1 055 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 6 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
2 650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
495 m²
Superficie du terrain
720 m²
Chambres
10
Chambres
9
Salles de bain
5
Toilettes
2
Garage
1
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
500 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2019
Piscine
Oui
ID de l’annonce
286191

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 2 650 000 € · Prix au m²: 5 354 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 495 m² · Superficie du terrain: 720 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 10 · Chambres: 9 · Salles de bain: 5

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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