Apartment Rovinj
Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Objektbeschreibung
Fantastisches Luxusapartment in Meeresnähe, Istrien, Rovinj
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt steht auf einer Landzunge, mit Häusern, die dicht an der Strandpromenade stehen. Ein Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Kirchturm die Skyline dominiert.
In der Nähe der schönsten Strände von Rovinj mit Blick auf die Stadt und ihr perlblaues Meer befindet sich ein Gebäude im Bau, dessen Fertigstellung für 2023 geplant ist. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel der Stadt. Es gibt ein Geschäft, einen Kindergarten und ein Restaurant in der Nähe, während das Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten weniger als 2 km entfernt ist.
Im ersten Stock des betreffenden Gebäudes befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Größe von etwas weniger als 173 m2. Diese Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer und Zugang zu einem Balkon. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Im zweiten Stock der Wohnung, einem hohen Dachgeschoss, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine nicht überdachte Terrasse, auf der man sich während der Sommermonate in der erfrischenden Luft und der warmen Sonne entspannen und sonnen kann.
Die Wohnung wird über moderne Annehmlichkeiten wie Stadtgas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage verfügen. Außerdem gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug und eine Treppe, die alle Etagen, einschließlich der Garage, verbindet.
Immobilien ID: ALG-1560
Leistungsklasse: U izradi
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
4Zusätzliche Informationen
- Preis
- 831 915 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rovinj
- Bezirk
- Rovinj
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52210
- Wohnfläche
- 173 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Toiletten
- 1
- Garage
- 1
- Anzahl Etagen
- 2
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Entfernung zum Zentrum
- 2 000 m
- Bauart
- 1
- Energieklasse
- pending
- Baujahr
- 2023
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 286025
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 831 915 € · Preis pro m²: 4 809 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 173 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Rovinj
Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia
