Apartment Stara Novalja
Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Wohnung direkt am Meer
Zum Verkauf steht diese charmante Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in erstklassiger Lage direkt am Meeresufer von Stara Novalja auf der Insel Pag, die sowohl über eine Brücke als auch mit der Fähre mit dem Festland verbunden ist.
Die Einheit befindet sich im obersten Stockwerk (3. Etage) eines 2008 erbauten Wohnhauses unmittelbar am Meer. Auf einer Fläche von rund 61 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohnbereich mit Küche und Esszone sowie eine Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer.
Die Wohnung ist klimatisiert und verfügt über einen Stellplatz im Freien. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Uferpromenade und dem Meer – eine attraktive Lage, die sich zudem bestens für die Vermietung an Urlaubsgäste eignet.
Für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 190 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Stara Novalja
- Bezirk
- Novalja
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- PLZ
- 53291
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Meerblick
- Ja
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Meernähe
- Ja
- Anzeigen-ID
- 284343
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Erste Reihe zum Meer
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 115 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 61 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Stara Novalja
Stara Novalja ist eine Siedlung im nördlichen Teil der Insel Pag in Kroatien. Die Wirtschaft basiert auf Tourismus, Schafzucht, Fischerei und Weinbau. Es ist bekannt für die Überreste einer alten antiken Wasserleitung, für seine reiche Unterwasserwelt, Amphoren, Tauchtourismus, Sandstrände, Olivenhaine, für seine gastronomischen Spezialitäten. Dort befindet sich der alte Fährhafen "Drljanda", wo die Meerestiefe 38 Meter erreicht.
Einwohnerzahl: 281
Quelle: Wikipedia
