Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 298 200 € 3 550 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau an der Munida in Medulin – Wohnung mit Garten und Garage
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neuen Wohnprojekt, das in Medulin gelegen ist und aus zwei Wohngebäuden besteht. Jedes Gebäude hat drei Etagen und insgesamt drei Wohneinheiten – jeweils eine Wohnung pro Etage. Die Wohnung B1 hat eine Gesamtfläche von 61,73 m² (netto 59,99 m²) und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist funktional organisiert und besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Die Wohnung ist nach modernen Wohnstandards ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, es ist Fußbodenheizung installiert, und die Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und eine Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 120 m² (netto 12 m²), ideal für die Gestaltung eines Entspannungsbereichs, zum geselligen Beisammensein oder zum Genießen im Freien. Zur Wohnung gehört auch eine Garage (netto 12 m²). Die Gesamtfläche mit den Koeffizienten beträgt 84 m². Das Projekt befindet sich an einem attraktiven Standort in Medulin und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ruhiges Wohnen, Erholung oder eine Investition in die touristische Vermietung dar. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 550 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 289 €/m²

Abweichung vom Median -17,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 10.

Der Preis pro m² liegt über dem von 10 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 848 €/m²–5 415 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 420 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 298 200 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 84 m²
Grundstück: 120 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 400 m
Entfernung zum Zentrum: 750 m
Baujahr: 2027
Anzeigen-ID: 358765

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garage: ✓
Garage: ✓
Garten: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Fußbodenheizung: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 298 200 € · Preis pro m²: 3 550 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m² · Grundstück: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.