Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 74 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 264 000 € 3 568 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Munida, Medulin – Wohnung mit Garten und Parkplatz
Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem neuen Wohnprojekt in Medulin, das aus zwei Wohngebäuden besteht. Jedes Gebäude hat drei Etagen und insgesamt drei Wohneinheiten – je eine Wohnung auf jeder Etage. Die Wohnung A1 mit einer Gesamtfläche von 59,38 m² befindet sich im Erdgeschoss und ist funktional organisiert. Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung ist nach modernen Wohnstandards ausgestattet. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage, Fußbodenheizung, und die Schiebetüren sorgen für viel natürliches Licht und eine Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Außenbereich. Zur Wohnung gehört ein privater Garten mit einer Fläche von 120 m², ideal zur Gestaltung eines Entspannungsbereichs, zum geselligen Beisammensein oder zum Genießen im Freien. Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz (netto 3 m²). In demselben Gebäude stehen noch zwei weitere Wohnungen zum Verkauf: A2 – 1. Stock: 89,8 m² A3 – 2. Stock: 89,1 m² Das Projekt befindet sich an einem attraktiven Standort in Medulin und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ruhiges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in die touristische Vermietung dar. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 568 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 186 €/m²

Abweichung vom Median -14,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 647 €/m²–4 903 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Medulin 318 000 € · 73 m² 4 356 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Medulin 412 439 € · 75 m² 5 499 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Medulin 308 100 € · 78 m² 3 950 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 370 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 264 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 74 m²
Grundstück: 120 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 400 m
Entfernung zum Zentrum: 750 m
Baujahr: 2027
Anzeigen-ID: 358752

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 264 000 € · Preis pro m²: 3 568 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.