Zu verkaufen · Pula · Istarska
Pula, strenger Zentrum – 90,30 m² | 4 eingerichtete Studio-Apartments | Blick auf die Goldenen Tore | Etabliertes Tourismusgeschäft
Pula, Innenstadt – 90,30 m² | 4 eingerichtete Studio-Apartments | Blick auf das Goldene Tor | Etabliertes Tourismusgeschäft
Im Herzen von Pula, in einer der attraktivsten Stadtstraßen, wird eine komplett renovierte und möblierte Wohnung mit einer Fläche von 90,30 m² verkauft, die sich im 2. Stock eines gepflegten österreichisch-ungarischen Gebäudes befindet.
Die Wohnung ist funktional in vier vollständig ausgestattete Studio-Apartments unterteilt, die seit über 10 Jahren erfolgreich im touristischen Vermietungsgeschäft tätig sind. Die Immobilie stellt eine hervorragende Investition mit einem bereits etablierten Geschäft und ausgezeichneten Gästebewertungen dar.
Die Wohnung besteht aus:
4 vollständig ausgestatteten Studio-Apartments
jedes Apartment verfügt über eine eigene Küche
eigenes Badezimmer mit Dusche und WC
Klimaanlage
TV
vollständig möbliert und bereit für die Fortsetzung der Vermietung
Besonderer Wert dieser Immobilie sind die vier großen Fenster nach Süden, von denen aus man einen wunderschönen Blick auf das Goldene Tor (Triumphbogen der Sergier) hat, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten von Pula.
Trotz der Lage in einer Fußgängerzone ist die Wohnung hervorragend schallisoliert, sodass der Lärm von der Straße bei geschlossenen Fenstern kaum zu hören ist, was auch durch zahlreiche positive Gästebewertungen bestätigt wird.
Grundinformationen:
Lage: Pula – Monte Zaro / Innenstadt
Fläche: 90,30 m²
Stockwerk: 2.
Anzahl der Zimmer: 4
Typ: Wohnung in einem Wohngebäude
Anzahl der Etagen: einstöckig
Baujahr: 1900.
Letzte vollständige Renovierung: 2016.
Vollständig möbliert
Etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft seit über 10 Jahren
Vorteile:
Innenstadtlage
Blick auf das Goldene Tor
Etabliertes Tourismusgeschäft mit langjähriger Erfahrung
Vier vollständig ausgestattete Apartments
Hervorragende Schallisolierung
Keine zusätzlichen Investitionen erforderlich – bereit für die Fortsetzung des Geschäfts oder zum Wohnen
Die Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Apartmentgeschäft an einem der gefragtesten Standorte in Pula zu erwerben.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.
Centar
220 000 € · 85 m²
2 588 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Centar
285 000 € · 92 m²
3 098 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Centar
302 124 € · 88 m²
3 433 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Centar
297 772 € · 87 m²
3 423 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Centar
349 000 € · 87 m²
4 011 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
CENTAR
279 000 € · 86 m²
3 244 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Centar
254 000 € · 98 m²
2 592 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Centar
295 732 € · 86 m²
3 439 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 4
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.
Einwohnerzahl: 36 316
Quelle: Wikipedia