Apartment Gregovica

Zu verkaufen · Pula · Istarska

1 Zimmer 50 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 170 000 € 3 400 €/m²

Objektbeschreibung

PULA – Wohnung im ersten Stock, 50,41 m². RESERVIERT!
Pula – Wohnung mit zwei Terrassen und Abstellraum in ausgezeichneter Lage Zum Verkauf steht eine funktionale und gemütliche Wohnung mit einer Fläche von 50,41 m², die sich im ersten Stock eines Wohngebäudes in Pula befindet. Dank des praktischen Grundrisses, der beiden Terrassen und der hervorragenden Lage ist die Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Wohnzwecke, Urlaub oder als Investition für langfristige und touristische Vermietung. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Besonders wertvoll sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Raum zum Entspannen, für den Genuss des Morgenkaffees oder für das Verweilen im Freien während der wärmeren Monate bieten. Im Preis der Wohnung ist auch ein Abstellraum (Keller) enthalten, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Funktionalität der Immobilie erhöht. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit schnellem und einfachem Zugang mit dem Auto, und in unmittelbarer Nähe sind alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes tägliches Leben vorhanden, einschließlich Lidl, Spar, Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie das Stadtzentrum, das in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Die Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine Wohnung im Raum Pula suchen, die bezugsfertig ist oder als sichere Investition mit großem Vermietungspotenzial dient. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 400 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 957 €/m²
Abweichung vom Median -14,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 604 €/m²–4 466 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 250 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 222 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 1-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
170 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Gregovica
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Baujahr
2004
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
355264

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 3 400 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Gregovica, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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