Apartment Medulin
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Medulin – Mukalba, Neubau 59,50 m², exklusiv am Meer
Medulin – Mukalba, Wohnung 59,50 m², Neubau, erste Reihe zum Meer
In einzigartiger Lage in Medulin, im Wohngebiet Mukalba, wird eine Erdgeschosswohnung in einem Neubau verkauft, der sich in der ersten Baureihe zum Meer befindet. Vor dem Gebäude gibt es eine Grünzone, in der keine Bebauung erlaubt ist, was einen dauerhaft offenen Blick gewährleistet.
Das Gebäude besteht aus nur drei Wohneinheiten, was Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Raumaufteilung der Wohnung (40,89 m² netto):
eine Schlafzimmer,
Badezimmer,
offene Wohnküche,
Abstellraum.
Besonderheiten:
Terrasse mit einer Fläche von 20 m²,
Garten von 140 m²,
eigenes Außenparkplatz.
Gesamte netto Nutzfläche: 59,50 m².
Ausstattung und Bauqualität:
Hochwertige PVC-Fenster mit dreifachem 4S-Glas von Saint-Gobain,
Fußbodenheizung mit Wasser,
elektrische Rollläden,
lackierte Innentüren,
einbruchssichere Eingangstür zu jeder Wohnung,
hochwertige Aluminiumhaustür,
ausgezeichnete Wärmeisolierung (Fassade und Flachdach).
Im Preis ist ein Einrichtungskonzept mit einem Gestaltungshandbuch und Renderings enthalten. Das Gebäude befindet sich bereits in einem fortgeschrittenen Bauzustand, mit eingebauter Fenster. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Kontakt für weitere Informationen:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 315 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Anzahl Etagen
- 3
- Meerblick
- Ja
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 341230
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 5 339 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 59 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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