Mieszkanie Medulin

Na sprzedaż · Medulin · Istarska

1 Pokoje 59 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 315 000 € 5 339 €/m²

Opis nieruchomości

Medulin - Mukalba, nowy budynek 59,50 m², ekskluzywny nad morzem
Medulin Mukalba, mieszkanie 59,50 m2, nowy budynek, pierwszy rzęd do morza
W wyjątkowej lokalizacji w Medulin, osada Mukalba, sprzedaje mieszkanie na parterze nowego budynku położonego w pierwszym rzędzie budowy do morza.
Przed budynkiem znajduje się zielona strefa, w której konstrukcja nie jest dozwolona, która zapewnia stały otwarty widok.
Budynek składa się tylko z trzech jednostek mieszkalnych, które gwarantują prywatność i pokój.
Układ mieszkania (40,89 m2 netto):
Jedna sypialnia,
łazienka,
otwarty pokój dzienny z kuchnią,
Spisarnia.
Funkcje:
taras 20 m2,
ogród 140 m2,
posiada miejsce parkingowe na zewnątrz.
Całkowity obszar użytkowy netto: 59.50 m2.
Wyposażenie i jakość konstrukcji:
PVC stosunek najwyższej jakości z trójwarstwowym szkłem 4S Saint-Gobain,
ogrzewanie podłogowe na wodzie,
rolety walców elektrycznych,
zaczerpnięte drzwi wewnętrzne,
antyburglarne drzwi wyjściowe do każdego mieszkania,
budowę drzwi aluminium wysokiej jakości,
doskonała izolacja termiczna (fakada i płaski dach).
Cena obejmuje konceptualny projekt wnętrza z księgową pojemniczką i wyrywkami.
Budynek jest już w zaawansowanym etapie budowy, z wbudowanym stolarstwem.
Planowane zakończenie prac to wiosna 2026.
Kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji:
Tamara Ružić
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 5 339 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 211 €/m²

Różnica względem mediany +26,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 87.

Cena za m² jest wyższa niż w 87 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 623 €/m²–5 125 €/m² Porównano z 50 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

MEDULIN 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobieństwo 98 %

MEDULIN 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 94 %

MEDULIN 255 000 € · 58 m² 4 397 €/m² Podobieństwo 94 %

MEDULIN 326 513 € · 63 m² 5 183 €/m² Podobieństwo 93 %

MEDULIN 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobieństwo 93 %

MEDULIN 260 000 € · 60 m² 4 333 €/m² Podobieństwo 93 %

MEDULIN 299 000 € · 60 m² 4 983 €/m² Podobieństwo 93 %

Medulin 315 000 € · 59 m² 5 339 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Medulin): 2 273 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 295 € Na podstawie stawki gminy Medulin na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 315 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Medulin
Powiat: Medulin
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 52203
Powierzchnia użytkowa: 59 m²
Pokoje: 1
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Liczba pięter: 3
Widok na morze: Tak
Klasa energetyczna: A+
Rok budowy: 2025
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 341230

Co znalazła nasza AI w opisie

Pierwsza linia brzegowa: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 315 000 € · Cena za m²: 5 339 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 59 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Sypialnie: 1 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 50 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Medulin — mediana 2 273 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.