Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 111 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 288 500 € 2 599 €/m²

Objektbeschreibung

Valdebek! Neubau!
Wohnung im 2. Stock - 106 m² + Parkplatz 24 m² Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Garderobe, drei Schlafzimmern (ein Schlafzimmer ist das Master mit Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank), einer Küche mit Wohnzimmer sowie zwei Terrassen - 6,50 m² und 16 m². Ruhige und stille Lage. Nähe zum Wald. Fußbodenheizung im Badezimmer. Klimatisiert. Zwei Parkplätze sind im Preis enthalten. Ein Abstellraum wird zusätzlich berechnet - abhängig von der Größe. Im Angebot ist ein Projekt - ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten. Baubeginn ist für 12/2025 geplant, die Fertigstellung wird ca. 15 Monate nach Baubeginn erwartet. INFO: [email protected] +420732477097 [email protected] +385 98 32 32 64

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 599 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 728 €/m²

Abweichung vom Median -4,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 609 €/m²–3 056 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 555 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 288 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 111 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Etage: 2
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Entfernung zum Zentrum: 3 000 m
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 339392

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 288 500 € · Preis pro m²: 2 599 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 111 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 3 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.