Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

1 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 266 966 € 5 562 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin – Wohnung in einem neuen Projekt / 300 m vom Meer entfernt!!! (b5)
Wohnung in einem neuen modernen Gebäude in Medulin, im Bau. DIE WOHNUNG - B5 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus: Flur, Badezimmer, Küche + Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse. Gesamt Nettofläche: 48,82 m² Meeresluft und Klima: Mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern – ideal für einen dauerhaften Aufenthalt oder Urlaub. Ausgezeichnete Lage: Medulin ist eine der beliebtesten Städte in Süddalmatien, zum Meer - 300 m!!! Das Zentrum von Medulin ist nur wenige Autominuten entfernt, in der Nähe befinden sich eine Promenade, Restaurants, Geschäfte, asphaltierte Straßen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Tamara Ružić +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 562 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 724 €/m²

Abweichung vom Median +17,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 82.

Der Preis pro m² liegt über dem von 82 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 065 €/m²–5 386 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Medulin 220 000 € · 46 m² 4 783 €/m² Ähnlichkeit 96 %

MEDULIN 260 000 € · 50 m² 5 200 €/m² Ähnlichkeit 96 %

MEDULIN 195 000 € · 48 m² 4 063 €/m² Ähnlichkeit 95 %

MEDULIN 195 700 € · 48 m² 4 077 €/m² Ähnlichkeit 95 %

MEDULIN 198 000 € · 48 m² 4 125 €/m² Ähnlichkeit 95 %

MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Ähnlichkeit 94 %

MEDULIN 251 730 € · 44 m² 5 721 €/m² Ähnlichkeit 93 %

MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 266 966 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 48 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 4
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 1 400 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 357780

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 266 966 € · Preis pro m²: 5 562 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.