Apartment Nin
Zu verkaufen · Zaton · Zadarska
Objektbeschreibung
Penthouse mit privatem Aufzug und Dachterrasse – erste Reihe
ZU VERKAUFEN LUXUSPENTHOUSE ZATON, ERSTE REIHE ZUM MEER
Zum Verkauf steht ein exklusives Penthouse in der ersten Reihe zum Meer in einem ruhigen Teil von Zaton.
Das Gebäude ist nach den höchsten Standards gebaut, mit hochwertigen Materialien und fortschrittlichen Technologien, und das Penthouse verfügt über einen Aufzug, der direkt in die Wohnung und auf die Dachterrasse führt, was absoluten Komfort und Privatsphäre bietet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 375,84 m2, von denen 225,35 m2 Nutzfläche sind.
Anzeigefläche:
Artikel 2
Etage Wohnung
Flur: 5,2 m2
Küche, Wohnzimmer und Esszimmer: 57,7 m2
Badezimmer: 1 m2
Wäscherei: 2,6 m2
Flur: 7,7 m2
Zimmer 1: 13,3 m2
Badezimmer 1: 4,7 m2
Zimmer 2: 14,4 m2
Badezimmer 2: 4,9 m2
Zimmer 3: 14,4 m2
Badezimmer 3: 4,9 m2
Balkon: 8,1 m2 (nützlich 6,1 m2)
Überdachte Terrasse 1: 27 m2 (nützlich 20,3 m2)
Überdachte Terrasse 2: 20,8 m2 (nützlich 15,6 m2)
Insgesamt zwei.
Etage: 187,40 m2 (nützlich 173,43 m2)
Zusätzliche Räume
Stauraum: 4,3 m2 (nützlich 3,2 m2)
Parkplätze 5 und 6: 35,6 m2 (nützlich 8,9 m2)
Dachterrasse
Überdachte Terrasse: 10,7 m2 (nützlich 5,3 m2)
Offene Terrasse: 137,9 m2 (nützlich 34,5 m2)
GESAMT: 375,84 m2 (nützlich 225,35 m2)
Besondere Vorteile:
Dachterrasse mit der Möglichkeit der Installation von Sommerküche, Pool, Jacuzzi oder Pergolen.
Direkter Aufzug in die Wohnung und auf die Dachterrasse.
Erste Reihe zum Meer freier Blick und absolute Privatsphäre.
Optionales Zubehör auf Wunsch des Kunden (140,000,00 €):
Bioklimatische Pergola (34 m2)
Pool oder Jacuzzi (7×3 m)
Sommerküche
Outdoor-Möbel für Dachterrasse
Spezifikationen des Gebäudes und der Wohnung
Fassade: ETICS-System
Tischlerei: Schüco Aluminium, Solar-Control Glas für optimalen Sonnenschutz
Aufzug: OTIS mit direktem Zugang zu allen Etagen, einschließlich der Dachterrasse
Höhe der Decke: 268 cm
Dimmen und Sonnenschutz: Aluminium-Schiebegitter auf Loggien
Intelligente Systeme: motorisierte Venezianer in Schlafzimmern, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, Wi-Fi-Steuerung von Heizung und Kühlung
Eingangstür: Kolnoa Einbruch- und Brandschutz, mit Codeeingang und Fingerabdruckleser
Innentüren: luxuriös, vom Boden bis zur Decke, rahmenlos
Isolierung: zusätzliche Schall- und Wärmeisolierung zwischen den Wohnungen
Komfort und Luxus
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Vaillant/Mitsubishi Wärmepumpen)
Mitsubishi Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Integriertes System zur Enthärtung und Reinigung von Wasser
Hochwertige Badezimmerausstattung: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Großformatige Keramik (240x120 oder 300x120 cm), Walk-in Dusche
Die Wohnung zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine große überdachte Terrasse und eine Dachterrasse aus, die ideal zum Genießen im Freien ist, sowie durch einen hohen Standard an Bau und Ausstattung.
Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen:
Tel.: +385 95 735 5171
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 783 243 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Nin
- Bezirk
- Zaton
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 20235
- Wohnfläche
- 225 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Entfernung zum Meer
- 5 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357482
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Aufzug
- Erste Reihe zum Meer
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 783 243 € · Preis pro m²: 7 926 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 225 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 5 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Nin
Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia
