Apartment Nin
Zu verkaufen · Zaton · Zadarska
Objektbeschreibung
Luxuriöses Apartment mit Swimmingpool – ERSTE REIHE ZUM MEER
Luxuriöse Wohnung mit eigenem Garten und Pool erste Reihe zum Meer!!
Zum Verkauf steht eine hervorragend ausgestattete Wohnung in einem modernen Wohngebäude mit Erdgeschoss, zwei Etagen und Dachterrasse.
Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards der Konstruktion und Ausstattung entworfen und ausgeführt, wobei der Schwerpunkt auf Komfort, Sicherheit und luxuriösem Leben am Meer liegt.
Wohnung Layout und Oberflächen (NETTO AUSWEIS):
Flur: 14 m2
Küche, Esszimmer und Wohnzimmer: 46,6 m2
Badezimmer: 3,8 m2
Schlafzimmer 1: 12,3 m2
Badezimmer 1: 4,7 m2
Schlafzimmer 2: 14,4 m2
Badezimmer 2: 4,9 m2
Schlafzimmer 3: 14,4 m2
Badezimmer 3: 4,9 m2
überdachte Terrasse 1: 20,1 m2
Überdachte Terrasse 2: 14,6 m2
Fläche: 3,5 m2
2 Parkplätze mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge: 8,9 m2
Privates Schwimmbad im Erdgeschoss: 24 m2
Garten (Rasen und Fliesen): 32,8 m2
NETTO Nutzfläche: 223,81 m2
Gesamtfläche BRUTTO: 394,44 m2
Spezifikationen des Gebäudes und der Wohnung
Fassade: ETICS-System
Bautischlerei: Schüco Aluminium, mit Sonnenschutzgläsern
Aufzug: OTIS, mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Höhe der Decke: 268 cm
Dimmen und Sonnenschutz: Outdoor-Gürtel aus Aluminium auf Loggien
Smart Home: motorisierte Venezianer in Schlafzimmern, Moskitonetze an allen Fenstern und Türen, intelligente Steuerung von Heizung und Kühlung über Wi-Fi
Eingangstür: Kolnoa Einbruch- und Brandschutz, mit Tastatur und Fingerabdruckleser
Innentüren: luxuriös, vom Boden bis zur Decke, ohne sichtbare Rahmen
Isolierung: zusätzliche Schall- und Wärmeisolierung zwischen den Wohnungen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (Vaillant/Mitsubishi Wärmepumpen)
Mitsubishi Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer
System zur Enthärtung und Reinigung von Wasser
Hochwertige Badezimmerausstattung: Grohe/Hansgrohe, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Großformatige Keramik (240x120 oder 300x120 cm), Walk-in-Duschen
Besonderheiten der Erdgeschosswohnung
Eigener Garten mit Rasen und gepflasterten Teil
Privater Infinity-Pool und Außendusche
Diese Immobilie verbindet Luxus, modernes Design und eine perfekte Lage am Meer eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ein erstklassiges Zuhause oder eine Investition suchen.
Kontakt für weitere Informationen und Besichtigungen:
Tel.: +385 95 735 5171
E-Mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Nin
1 565 130 € · 223 m²
7 019 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Nin
1 783 243 € · 225 m²
7 926 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Nin
1 675 562 € · 237 m²
7 070 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Nin
1 750 423 € · 225 m²
7 780 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Nin
1 745 000 € · 209 m²
8 349 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Nin
1 565 130 € · 224 m²
6 987 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Nin
1 750 423 € · 226 m²
7 745 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 594 476 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Nin
- Bezirk
- Zaton
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 20235
- Wohnfläche
- 223 m²
- Grundstück
- 188 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 5 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 357485
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Aufzug
- Erste Reihe zum Meer
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 594 476 € · Preis pro m²: 7 150 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 223 m² · Grundstück: 188 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 5 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Nin
Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia
