Apartment Nin

ZATON – NEUBAU, Wohnung B3 von 107 m2 mit privatem Pool und 175 m² Garten, Hof und Pool, Neubau 500 m vom Meer!
ZATON – Wohnung B3 mit privatem Pool und 175 m² Garten, Hof und Pool, Neubau 500 m vom Meer! Eigener Pool, großer Außenbereich und Platz zum Entspannen im Freien machen diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Wahl für Leben und Urlaub am Meer. Im schön gestalteten und urbanen Teil von Zaton, etwa 500 m vom Meer entfernt, wird eine Zweizimmerwohnung B3, Etagenbezeichnung E7, im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohngebäudes verkauft. Mit 69,20 m² geschlossener Wohnfläche gehören zur Wohnung ein Loggia, ein Garten von 84,00 m², ein Hof von 66,50 m², ein privater Pool von 24,50 m² und ein Parkplatz. Die gesamte abrechnungsfähige Nettogeschossfläche der Wohnung mit allen Nebenflächen, berechnet nach den angegebenen Einzelflächen, beträgt 107,15 m². Der geplante Fertigstellungstermin und Einzug werden bis zum Beginn der Sommersaison 2027 erwartet. WOHNUNG B3 – AUFTEILUNG UND FLÄCHEN Die Wohnung verfügt über 69,20 m² geschlossene Wohnfläche, die umfasst: - Flur – 5,84 m² - Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 31,20 m² - Badezimmer – 7,24 m² - Schlafzimmer 1 – 11,52 m² - Schlafzimmer 2 – 11,20 m² - Abstellraum – 2,20 m² Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind zu einer großzügigen Einheit von 31,20 m² verbunden, mit Ausgang zur Loggia. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein separater Abstellraum bieten eine praktische Aufteilung für den Alltag und längere Aufenthalte. PRIVATER POOL UND GROSSE GARTENANLAGE Der größte Wert dieser Wohnung ist ihr Außenbereich. Garten, Hof und Pool beanspruchen zusammen 175,00 m² und bieten reichlich Platz zum Entspannen, Sonnenbaden, Zusammensein und zur Gestaltung nach eigenen Wünschen. Der private Pool mit einer Fläche von 24,50 m² ermöglicht Erfrischung im eigenen Garten, während der großzügige Hof die Möglichkeit bietet, eine Sonnenliege, ein Außesszimmer und eine Ecke für abendliche Zusammenkünfte zu gestalten. Der Garten mit einer Fläche von 84,00 m² bereichert den Raum zusätzlich und lässt ausreichend Platz für Grünflächen, Spiel und Entspannung. Eine solche Verbindung von Innen- und Außenbereich bietet den Wohnkomfort der Wohnung mit den Vorteilen einer eigenen Gartenanlage. LOGGIA UND ZUBEHÖR - Loggia – reale Fläche 11,02 m², Berechnungskoeffizient 0,75, Berechnungsfläche 8,27 m². - Garten V2 – reale Fläche 84,00 m², Berechnungskoeffizient 0,10, Berechnungsfläche 8,40 m². - Pool B2 – reale Fläche 24,50 m², Berechnungskoeffizient 0,20, Berechnungsfläche 4,90 m². - Hof D3 – reale Fläche 66,50 m², Berechnungskoeffizient 0,20, Berechnungsfläche 13,30 m². - Parkplatz – reale Fläche 15,40 m², Berechnungskoeffizient 0,20, Berechnungsfläche 3,08 m². GESAMTFLÄCHEN - Geschlossener Wohnraum – 69,20 m² - Tatsächliche Wohnfläche der Wohnung mit Loggia – 80,22 m² - Garten, Hof und Pool – 175,00 m² - Gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung mit Loggia und allen Nebenräumen – 270,62 m² - Gesamte abrechnungsfähige Nettogeschossfläche nach einzelnen Positionen – 107,15 m² Morgendlicher Kaffee auf der Loggia, Erfrischung im eigenen Pool und Abende im Freien – Wohnung B3 bietet Raum für genau diesen Lebensstil. LAGE UND NUTZUNG Zaton, in der Nähe von Nin und Zadar, bietet ein angenehmes Umfeld für ganzjähriges Wohnen und Urlaub. Die Unterkunft im gepflegten, urbanen Teil des Ortes, etwa 500 m vom Meer entfernt, verbindet die Nähe zu den Stränden mit dem Komfort des täglichen Lebens. Interessierte Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]