Haus Privlaka

Privlaka / Sabunike – exklusives Duplexhaus mit zwei Villen, Dachterrassenpools und Panoramablick aufs Meer!
Privlaka - SABUNIKE, exklusives Duplex-Haus mit zwei Villen, Dachpools und Panoramablick auf das Meer
In einer sehr ruhigen und attraktiven Lage in Sabunike, nur 450 m vom Sandstrand entfernt, steht das gesamte moderne Duplex-Haus zum Verkauf, das aus zwei Luxusvillen besteht, jede mit eigener Dachterrasse und privatem Pool.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein komplettes Gebäude zu kaufen, ideal für Investitionen, touristische Vermietungen oder eine Kombination aus privater und geschäftlicher Nutzung.
Jede Villa hat eine Nettonutzfläche von ca. 149 m2, die Gesamtnettofläche beträgt ca. 298 m2 und die Gesamtbruttofläche beträgt 371,88 m2.
Beide Einheiten sind auf zwei Etagen und einer Dachterrasse mit funktionaler und moderner Raumaufteilung verteilt.
Gegenstand des Verkaufs ist das gesamte Duplexhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten (S1 und S2).
Wohnung S1
Bruttogesamtfläche: 185,94 m2
Nettonutzfläche: 148,76 m2
Erdgeschoss: 64,72 m2
Etage: 67,30 m2
Dachterrasse (mit Koeffizienten): 16,74 m2
Wohnung S2
Gesamte Bruttofläche: 186,06 m2
Netto Nutzfläche: 148,80 m2
Erdgeschoss: 64,72 m2
Etage: 67,34 m2
Dachterrasse (mit Koeffizienten): 16,74 m2
INSGESAMT GANZE DUPLEX
Gesamte Bruttofläche: 372,00 m2
Gesamtnutzfläche: 297,56 m2
Ein besonderer Vorteil dieser Eigenschaft sind Dachterrassen mit Pools, von denen aus man einen offenen Blick auf das Meer und den Velebit hat, was die perfekte Umgebung für einen luxuriösen Aufenthalt und maximale Privatsphäre für Gäste oder Eigentümer schafft.
Vom Erdgeschoss jeder Villa hat man Zugang zu einer eigenen Außenterrasse, ideal für einen Aufenthalt im Freien.
Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Schlafzimmer pro Villa, mehrere Badezimmer, geräumige Wohnzimmer und insgesamt 4 private Parkplätze.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien und moderne technische Lösungen verwendet, darunter:
* hochwertige Keramik und Sanitärkeramik
* PVC Tischlerei mit Dreifachverglasung, elektrische Fensterläden und Moskitonetze
* Klimaanlage in allen Räumen
* Fußbodenheizung im Badezimmer
Sabunike ist ein charmanter Ferienort an der Adriaküste, in der Nähe der königlichen Stadt Nin und nur zwanzig Autominuten von Zadar entfernt.
Der Ort wird besonders wegen seiner langen Sandstrände, des sanften Zugangs zum Meer und des angenehmen mediterranen Klimas geschätzt, was ihn ideal für Familien, aber auch für touristische Vermietungen macht.
Dank der sauberen Luft, der natürlichen Umgebung und dem Blick auf den Velebit bietet Sabunike die perfekte Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Aus diesem Grund sind sie in den letzten Jahren zu einem immer attraktiveren Ziel für den Kauf von hochwertigen Immobilien geworden, sowohl für den eigenen Urlaub als auch als sichere Investition.
Preis für den Kauf des gesamten Duplex-Hauses (beide Villen): 1.475.000 €
Geplante Fertigstellung: Frühjahr 2026.
Jahr
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Tel.: +385 91 788 2020
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