Casa Privlaka

Privlaka / Sabunike - esclusiva casa duplex con due ville, piscine sul tetto e vista panoramica sul mare!!
ATTRO - SABUNIKE, esclusiva casa duplex con due ville, piscine sul tetto e vista panoramica sul mare
In una posizione estremamente tranquilla e attraente a Sabunike, a soli 450 metri dalla spiaggia sabbiosa, viene venduta l'intera casa moderna duplex, composta da due ville di lusso, ognuna con la propria terrazza sul tetto e piscina privata.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per l'acquisto di una struttura completa, ideale per l'investimento, il noleggio turistico o una combinazione di uso privato e commerciale.
Ogni villa ha una superficie utile netta di circa 149 m2, mentre la superficie netta totale dell'edificio è di circa 298 m2, e la superficie lorda totale di 371,88 m2.
Entrambe le unità sono disposte su due piani e una terrazza sul tetto, con una disposizione funzionale e moderna delle stanze.
L'oggetto della vendita è un'intera casa duplex composta da due unità residenziali (S1 e S2).
Appartamento S1
Superficie lorda totale: 185,94 m2
Superficie utile netta: 148,76 m2
Piano terra: 64,72 m2
Piano: 67,30 m2
Terrazza sul tetto (con quote): 16,74 m2
Appartamento S2
Superficie lorda totale: 186,06 m2
Superficie utile netta: 148,80 m2
Piano terra: 64,72 m2
Piano: 67,34 m2
Terrazza sul tetto (con quote): 16,74 m2
TOTALE TOTALE DUPLEX
Superficie lorda totale: 372,00 m2
Superficie utile netta totale: 297,56 m2
Il vantaggio speciale di questa proprietà sono le terrazze sul tetto con piscine, da cui si offre una vista aperta sul mare e Velebit, creando l'ambiente perfetto per un soggiorno di lusso e la massima privacy di ospiti o proprietari.
Dal piano terra di ogni villa si esce alla propria terrazza all'aperto, ideale per il soggiorno all'aperto.
La struttura dispone di un totale di 8 camere da letto per villa, più bagni, ampi salotti e 4 posti auto privati.
Nella costruzione vengono utilizzati materiali di alta qualità e soluzioni tecniche moderne, tra cui:
* ceramica e servizi igienici di alta qualità
* falegnameria in PVC con tripla vetratura, tapparelle elettriche e zanzariere
* Aria condizionata in tutte le camere
* riscaldamento a pavimento nei bagni
Sabunike è un affascinante villaggio turistico situato lungo la costa del mare Adriatico, vicino alla città reale di Nin e a soli venti minuti di auto da Zara.
Il posto è particolarmente apprezzato per le sue lunghe spiagge sabbiose, l'ingresso mite al mare e il piacevole clima mediterraneo, che lo rende ideale per le famiglie, ma anche per l'affitto turistico.
Grazie all'aria pulita, all'ambiente naturale e alla vista sul Velebit, Sabunike offre il perfetto mix di pace, privacy e vicinanza a tutti i contenuti necessari.
Questo è il motivo per cui negli ultimi anni sono diventati una destinazione sempre più attraente per l'acquisto di immobili di qualità, sia per le proprie vacanze che come investimento sicuro.
Prezzo per l'acquisto di una casa intera duplex (entrambe le ville): 1.475.000 €
Completamento previsto dei lavori: primavera 2026.
Anni
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