Maison Privlaka

Privlaka / Sabunike - maison duplex exclusive avec deux villas, piscines sur le toit et vue panoramique sur la mer !
PRIVLAKA - SABUNIKE, maison duplex exclusive avec deux villas, piscines sur le toit et vues panoramiques sur la mer Nouvelle construction Dans un emplacement extrêmement calme et attrayant à Sabunike, à seulement 450 m de la plage de sable, une maison duplex moderne entière est à vendre, composée de deux villas de luxe, chacune avec sa propre terrasse sur le toit et piscine privée. Cette propriété représente une opportunité rare d’acheter un bâtiment complet, idéal pour l’investissement, la location touristique ou une combinaison d’usage privé et professionnel. Chaque villa a une surface nette utilisable d’environ 149 m2, tandis que la surface nette totale du bâtiment est d’environ 298 m2, et la surface brute totale est de 371,88 m2. Les deux unités sont réparties sur deux étages et une terrasse sur le toit, avec une disposition fonctionnelle et moderne des pièces. >>bos_Latn<< L’objet de la vente est une maison duplex entière composée de deux unités résidentielles (S1 et S2). Appartement S1 Surface brute totale : 185,94 m2 Surface nette utilisable : 148,76 m2 Rez‑de‑chaussée : 64,72 m2 Étage : 67,30 m2 Terrasse sur le toit (avec coefficients) : 16,74 m2 Appartement S2 Surface brute totale : 186,06 m2 Surface nette utilisable : 148,80 m2 Rez‑de‑chaussée : 64,72 m2 Étage : 67,34 m2 Terrasse sur le toit (avec coefficients) : 16,74 m2 TOTAL DU DUPLEX ENTIER Surface brute totale : 372,00 m2 Surface nette totale utilisable : 297,56 m2 Un avantage particulier de cette propriété sont les terrasses sur le toit avec piscines, qui offrent une vue dégagée sur la mer et le Velebit, créant un environnement parfait pour un séjour luxueux et une intimité maximale des invités ou des propriétaires. Au rez‑de‑chaussée de chaque villa se trouve une terrasse extérieure privée, idéale pour la vie en plein air. La propriété comprend au total 8 chambres par villa, plusieurs salles de bains, de grands salons et 4 places de parking privées. Des matériaux de haute qualité et des solutions techniques modernes sont utilisés dans la construction, notamment : * céramiques et sanitaires supérieurs * menuiseries PVC à triple vitrage, stores électriques et moustiquaires * climatisation dans toutes les pièces * chauffage au sol dans les salles de bains Sabunike est un charmant village touristique situé le long de la côte de la mer Adriatique, proche de la ville royale de Nin et à seulement vingt minutes en voiture de Zadar. L’endroit est particulièrement apprécié pour ses longues plages de sable, son accès doux à la mer et son climat méditerranéen agréable, ce qui le rend idéal pour les familles, mais aussi pour les locations touristiques. Grâce à l’air pur, à l’environnement naturel et à la vue sur le Velebit, Sabunike offre une combinaison parfaite de paix, de confidentialité et de proximité de toutes les commodités nécessaires. C’est pourquoi, ces dernières années, il est devenu une destination de plus en plus attrayante pour l’achat de biens immobiliers de qualité, tant pour vos propres vacances que comme investissement sûr. Prix pour l’achat de la maison duplex entière (les deux villas) : 1.475.000 Achèvement prévu des travaux : printemps 2026 Nouvel An Les clients intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]