Haus Zadar

Zadar - Melada - Haus mit großem Potenzial - 253 m²
MELADA – FREISTEHENDES HAUS MIT 4 WOHNEINHEITEN UND ZUSÄTZLICHEM GRUNDSTÜCK Am gesuchten Standort in Melada, in ruhiger Wohnlage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, befindet sich dieses großzügige freistehende Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 253,42 m², gelegen auf einem Grundstück von 374 m². Zum Haus gehört zusätzlich ein Grundstück von 146 m². Die Immobilie ist als vier getrennte Etagenwohnungen organisiert, was sie sowohl für das Familienleben als auch für Investitionen und langfristige Vermietung interessant macht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einzimmerwohnungen, jeweils etwa 32 m² groß. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, ein Badezimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Im Garten befindet sich zudem ein zusätzliches Gebäude von 22 m², derzeit vom Haupthaus getrennt, das die Möglichkeit bietet, es zu einer Hütte, einem Lager oder einer zusätzlichen Wohneinheit umzubauen. Im ersten und zweiten Stock erstreckt sich eine geräumige Dreizimmerwohnung. Der erste Stock umfasst ein großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie ein Gäste-WC, während im zweiten Stock drei Schlafzimmer untergebracht sind, von denen zwei über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank verfügen, zudem ein Abstellraum und ein großes Badezimmer. Dem Raum verleiht eine große Glaswand entlang des gesamten Wohn- und Essbereichs einen besonderen Eindruck, dank der das Interieur mit natürlichem Licht durchflutet. Der Garten bietet ausreichend Platz für die Parkung mehrerer Fahrzeuge, und ein zusätzlicher Vorteil ist der Zugang zur Immobilie von zwei Straßen aus. Das Haus wurde ursprünglich 1968 gebaut. Jahr, während die letzte Modernisierung 2006 durchgeführt wurde. Jahr. Es ist mit Holzfenstern ausgestattet, und die Wärmedämmung erfolgt durch eine 5 cm dicke Styropor-Fassade. Für Heizung und Kühlung werden Klimageräte verwendet, zusätzlich ist eine elektrische Zentralfußbodenheizung installiert. Drei Wohneinheiten sind vollständig ausgestattet und funktional und werden möbliert verkauft, während sich die vierte Einheit im Rohbau‑Stadium mit bereits vorhandenen notwendigen Anschlüssen befindet. Die Lage in Melada ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Park und Kinderspielplätze, was ein sehr praktisches tägliches Leben ohne lange Anfahrten ermöglicht. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein größeres Familienhaus mit mehreren separaten Wohnräumen suchen, sowie für Investoren, die an einer Vermietungsrendite interessiert sind. Eigentum sauber 1/1 Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]