Casa Zadar

Zadar - Melada - casa con grande potenziale - 253 m2
MELADA – CASA INDIPENDENTE CON 4 UNITÀ ABITATIVE E TERRENO AGGIUNTIVO Nella posizione richiesta a Melada, in un tranquillo contesto residenziale vicino a tutti i servizi importanti, si trova questa spaziosa casa indipendente con una superficie abitabile totale di 253,42 m², situata su un lotto di 374 m². Alla casa appartiene anche un terreno aggiuntivo di 146 m². L'immobile è organizzato come quattro unità separate su piani diversi, il che lo rende interessante sia per la vita familiare sia per investimento e affitto a lungo termine. Al piano terra si trovano due appartamenti monolocali separati, ciascuno di circa 32 m². Entrambi gli appartamenti hanno un soggiorno collegato a cucina e sala da pranzo, bagno e camera da letto separata. Nel contesto del giardino è presente anche un edificio aggiuntivo di 22 m², attualmente separato dalla casa principale, che offre la possibilità di trasformarlo in una cantina, deposito o unità abitativa aggiuntiva. Al primo e al secondo piano si estende un ampio appartamento con tre camere. Il primo piano comprende un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo e un WC per gli ospiti, mentre al secondo piano sono situate tre camere da letto, di cui due con armadio walk‑in, oltre a una loggia e un grande bagno. Un'impressione particolare dello spazio è data da una grande parete di vetro lungo l'intero soggiorno e la sala da pranzo, che permette all'interno di essere inondato di luce naturale. Il giardino offre spazio sufficiente per parcheggiare più veicoli, e un ulteriore vantaggio è l'accesso alla proprietà da due strade. La casa è stata originariamente costruita nel 1968. anno, mentre l'ultima ristrutturazione è stata eseguita nel 2006. anno. È dotata di infissi esterni in legno, e l'isolamento termico è stato realizzato con pannelli di polistirene espanso di spessore 5 cm sulla facciata. Per riscaldamento e raffreddamento si utilizzano condizionatori, mentre è stato inoltre installato un riscaldamento a pavimento centralizzato a energia elettrica. Tre unità abitative sono completamente arredate e funzionali e vengono vendute arredate, mentre la quarta unità è in fase di roh‑bau basso, con tutti gli impianti necessari già installati. La posizione a Melada è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano scuola, asilo, negozi, farmacia, parco e aree giochi per bambini, il che consente una vita quotidiana molto pratica senza la necessità di lunghi spostamenti. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti che cercano una casa familiare più grande con più spazi abitativi separati, ma anche per gli investitori interessati alla possibilità di generare reddito da affitto. Proprietà regolare 1/1 Gli acquirenti interessati sono pregati di contattarci tramite: Telefono: +385 99 755 3336 Email: [email protected]