Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 200 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 1 200 000 € 6 000 €/m²

Objektbeschreibung

Eine schöne Wohnung in einer österreichisch-ungarischen Villa
Schöne Wohnung im Zentrum von Opatija, nur 100 m vom Meer entfernt.
Opatija ist seit jeher als die Perle der Adriaküste bekannt und befindet sich am Fuße des Berges und Naturparks Učka an der Ostküste der Halbinsel Istrien.Die ganze Riviera von Opatija mit ihrer wunderschönen Architektur eleganter Villen, üppigen Parks mit Pflanzen aus der ganzen Welt und einem reichhaltigen gastronomischen Angebot ist zu jeder Jahreszeit ein unumgängliches Reiseziel.
Schöne Promenaden, Meer und gepflegte Strände, Wellness-Angebote, Wandern, Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen machen Opatija zu einem noch attraktiveren Reiseziel.
Diese luxuriöse Wohnung mit einer Gesamtfläche von 200 m2 mit herrlichem Meerblick befindet sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Opatija entfernt.
Die Wohnung ist von einem schönen Grün und Park umgeben und erstreckt sich über zwei Etagen der österreichisch-ungarischen Villa, Erdgeschoss und ersten Stock.Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Lobby, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und Heizungsraum.Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo es drei große Schlafzimmer gibt, von denen zwei über einen eigenen Balkon verfügen, von dem sich ein Badezimmer mit herrlichem Blick auf das Meer bietet.
Eine große Terrasse mit Garten befindet sich unterhalb des Wohnbereichs der Wohnung, während sich auf dem Grundstück zwei Parkplätze befinden.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 854 €/m²
Abweichung vom Median +2,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 509 €/m²–7 369 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 132 €–1 600 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

8 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 200 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
343508

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 200 000 € · Preis pro m²: 6 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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