Apartment Baška

Zu verkaufen · Baška · Primorsko-goranska

3 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 575 000 € 6 765 €/m²

Objektbeschreibung

BaŠka, 85 m², erste Reihe zum Meer!
Casa Bella Nekretnine hebt aus dem Angebot eine Wohnung im ersten Stock eines Hauses in Baška hervor, netto Wohnfläche 84,60 m². Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Vorraum, zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einer Treppe sowie einer Terrasse, was einen funktionalen und angenehmen Grundriss bietet. Zur Immobilie gehört zudem eine grüne Terrasse mit einer Fläche von 19 m², ideal für das Verweilen im Freien und das Genießen einer ruhigen Umgebung. Zur Wohnung gehören auch zwei Außenparkplätze, was ein großer Vorteil an dieser attraktiven Lage ist.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 6 765 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 597 €/m²

Abweichung vom Median +47,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 235 €/m²–4 609 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Baška): 3 522 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 442 €–553 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Baška für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 575 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Baška
Bezirk: Baška
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51523
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 10 m
Energieklasse: A
Anzeigen-ID: 361475

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 575 000 € · Preis pro m²: 6 765 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 10 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Baška tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 522 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.