Apartment Novi Grad
Zu verkaufen · Osijek · Osječko-baranjska
Objektbeschreibung
Geräumige Wohnung 166 m² in attraktiver Lage
Zu verkaufen ist eine geräumige zweistöckige Wohnung in attraktiver Lage im Neuen Stadtteil in Osijek.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 166 m2 und besteht aus:
- geräumigem Wohnzimmer + Küche + Essbereich (Open Space), WC und Bad (im ersten Stock)
- drei Zimmer, Ankleideraum und Bad im zweiten Stock.
Die Wohnung hat eine großzügige Terrasse von 18 m2, Balkon 12,30 m2 mit herrlichem Ausblick.
Im Außenbereich des Gebäudes hat die Wohnung einen Außenparkplatz (11 m2) und eine Garage (18,90 m2).
Der Wohnraum befindet sich in einer Lage mit allen notwendigen Einrichtungen: Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Kindergarten, Grundschulen, Einkaufszentren, der Halle Gradski vrt, städtischen Schwimmbädern, Gesundheitszentrum, Cafés, Restaurants.
Die Wohnung ist mit allen Geräten und Möbeln ausgestattet, die im Preis der Immobilie enthalten sind.
Mit dem Aufzug kann man das Stockwerk ausschließlich mit dem Schlüssel erreichen, den die Eigentümer besitzen.
Die Wohnung ist von großen Glasflächen umgeben, sodass sie voller Tageslicht ist.
Die Heizung erfolgt über einen kondensationsgasboiler (Heizkörper) und teilweise Fußbodenheizung.
Wenn Sie bereit sind, das private Paradies zu genießen, gönnen Sie sich diese fantastische Immobilie.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 350 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novi Grad
- Bezirk
- Osijek
- Gespanschaft
- Osječko-baranjska
- PLZ
- 31000
- Wohnfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 2011
- Aufzug
- Ja
- Anzeigen-ID
- 363931
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Möbliert
- Garage
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 2 121 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 165 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 25 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Osijek tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 666 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novi Grad (Oprisavci)
Die neue Stadt ist ein Ort im Landkreis Brodsko-Posavska. Es befindet sich 30 km östlich von Slavonski Brod, am Fluss Sava. Sie ist Teil der Stadtverwaltung von Oprisavci.
Einwohnerzahl: 303
Quelle: Wikipedia
