Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag und Umgebung – luxuriöse, frisch renovierte Zweizimmerwohnung nur 250 m vom Meer entfernt
Istra - Umag – Umgebung
Es wird eine wunderschöne moderne Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes verkauft, nur 250 m vom Meer und den schönen Stränden entfernt.
Diese wunderschöne Wohnung mit Meerblick und den umliegenden Olivenhainen liegt in Top-Lage, nur 3 km vom Zentrum der Stadt Umag, 2 km vom Golfplatz und 12 km vom Grenzübergang nach Slowenien entfernt.
Die Wohnung mit einer Fläche von 73,49 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 8,71 hat.
Die Wohnung verfügt außerdem über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Duschbad mit begehbarem Kleiderschrank.
Eines der Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu einer eigenen Terrasse von 5,23 m2.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil von 3 m2 sowie ein eigener Parkplatz.
Die Wohnung ist komplett möbliert mit modernen und stilvollen Möbeln, voll funktionsfähig und wird so verkauft.
Fußbodenheizung sorgt für absolute Wärme und Komfort während der Wintermonate, während die Kühlung durch eine Inverter‑Klimaanlage gewährleistet wird.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, umgeben von Natur und Grün, und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in Meeresnähe suchen, geeignet sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung zu touristischen Zwecken.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + PDV und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften erhoben.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Fehler in den Immobilienbeschreibungen, streben jedoch nach größtmöglicher Präzision und Richtigkeit.
ID DER AGENTUR: 1627
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 380 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 250 m
- Baujahr
- 2024
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Anzeigen-ID
- 371515
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 5 135 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 74 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 250 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
