Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Poreč und Umgebung – Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse, 90 m² – GELEGENHEIT
Istrien, Poreč, Umgebung
In ruhiger Lage, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und den eingerichteten Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Neubaugebäude mit insgesamt fünf Wohnungen.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,80 m2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.
Der Grundriss ist funktional und umfasst einen Eingangsflur, einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 16 m2.
Im Folgenden finden Sie ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästebad.
Ein weiterer Vorteil dieser außergewöhnlichen Immobilie ist eine attraktive Dachterrasse von 62 m2, ideal für Sommerentspannung mit herrlichem Blick auf die istrische Landschaft
Neben der Wohnung befindet sich ein eigener Parkplatz.
Das Objekt wurde nach hohen Standards gebaut, mit 10 cm Wärmedämmung, hochwertiger Tischlerei mit Dreischichtglas und hochwertigen Bodenbelägen.
Die Heizung und Kühlung wird durch Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen und Fußbodenheizung in den Badezimmern gelöst, was das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Lösung für das eigene Wohnen, aber auch als eine zuverlässige Investition in einer attraktiven Lage in der Nähe von Poreč.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1542
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
Poreč
260 420 € · 89 m²
2 926 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Poreč
256 882 € · 88 m²
2 919 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
320 000 € · 88 m²
3 636 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
310 000 € · 88 m²
3 523 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
308 560 € · 88 m²
3 506 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Poreč
302 050 € · 86 m²
3 512 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Poreč
359 000 € · 91 m²
3 945 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 260 500 € · Preis pro m²: 2 927 €/m²
Wohnfläche: 89 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 4 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia