Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 89 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 260 500 € 2 927 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč und Umgebung – Dreizimmerwohnung mit Dachterrasse, 90 m² – GELEGENHEIT
Istrien, Poreč, Umgebung
In ruhiger Lage, nur 4 km vom Zentrum von Poreč und den eingerichteten Stränden entfernt, befindet sich ein modernes Neubaugebäude mit insgesamt fünf Wohnungen.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 89,80 m2 befindet sich im ersten Stock des Gebäudes.
Der Grundriss ist funktional und umfasst einen Eingangsflur, einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Konzept mit Küche und Essbereich und Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 16 m2.
Im Folgenden finden Sie ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gästebad.
Ein weiterer Vorteil dieser außergewöhnlichen Immobilie ist eine attraktive Dachterrasse von 62 m2, ideal für Sommerentspannung mit herrlichem Blick auf die istrische Landschaft
Neben der Wohnung befindet sich ein eigener Parkplatz.
Das Objekt wurde nach hohen Standards gebaut, mit 10 cm Wärmedämmung, hochwertiger Tischlerei mit Dreischichtglas und hochwertigen Bodenbelägen.
Die Heizung und Kühlung wird durch Multisplit-Klimaanlagen in allen Räumen und Fußbodenheizung in den Badezimmern gelöst, was das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Lösung für das eigene Wohnen, aber auch als eine zuverlässige Investition in einer attraktiven Lage in der Nähe von Poreč.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1542

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 927 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 576 €/m²
Abweichung vom Median -18,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 085 €/m²–3 945 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 556 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
260 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
4 000 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
347970

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 260 500 € · Preis pro m²: 2 927 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 4 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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