Haus Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Wunderschönes Anwesen in der Umgebung von Poreč mit zwei authentischen istrischen Villen und Swimmingpool auf einem 3039 m² großen Grundstück.
Poreč, Umgebung
Zwei schöne istrische Steinvillen mit Pool stehen zum Verkauf, nur 11 km von der Stadt Poreč und dem Meer, 35 km vom benachbarten Slowenien und 40 km vom Flughafen Pula entfernt.
Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus zwei Steinvillen, erstreckt sich auf einem Grundstück von 3039 m.
Eine größere Villa von 550 m2 erstreckt sich über 3 Etagen:
Erdgeschoss, wo sie sich befinden : Sommerküche von 40 m2 mit offenem Kamin und Esstisch, Fitnessraum mit Geräten, Dusche und WC, gibt es auch 2 Räume, die als Abstellraum für Liegestühle, Fahrräder und dergleichen dienen.
Erster Stock: besteht aus einem Eingang mit Vorraum, Küche mit Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Kleiderschrank und Bad.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Master-Zimmer und zwei kleinere Zimmer mit jeweils eigenem Bad befinden.
Eine kleinere Villa von 260 m2 erstreckt sich über 2 Etagen:
Erdgeschoss: kleineres Studio-Apartment von 30 m2 und der zweite Teil mit Wohn-/Teeküche und 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad.
Erster Stock: der Zugang
Innentreppe, wo sie sich befinden, Wohnzimmer/Teeküche und zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.
Die Schlafzimmer bieten einen offenen Blick auf das Meer und die wunderschöne malerische Landschaft Istriens.
Der Pool und die Sonnenterrasse/Strand sind von modernem Design, 84 m2, in einem schön angelegten und eingezäunten Garten.
Auch im Hof befindet sich ein überdachter Parkplatz für fünf Autos.
Die Villen sind mit einer Klimaanlage für Heizung und Kühlung ausgestattet.
Die Villen werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Es ist wichtig zu betonen, dass die Villen im autochthonen istrischen Stil mit vielen charakteristischen Steindetails renoviert wurden.
Die Immobilie ist ideal für ein authentisches Erlebnis Istriens.
Angesichts all dieser Merkmale, der attraktiven Lage und des Komforts sowie der Größe des Grundstücks sind die Villen das ganze Jahr über für Wohn- und Ferienzwecke sowie zur Vermietung geeignet.
EIGENSCHAFTEN :
Zwei Immobilien
Grundstücksfläche 3039 m2
autochthoner istrischer Stil
Blick aufs Meer
Maisonette 84 m2
Klimatisierung
Vollständig möbliert
Mehr Parkplätze
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ als autorisierter Immobilienmakler berechnet für die Vermittlungsdienstleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 490 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 810 m²
- Grundstück
- 2 300 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
- Entfernung zum Meer
- 1 100 m
- Baujahr
- 2013
- Pool
- Ja
- Anzeigen-ID
- 345372
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 490 000 € · Preis pro m²: 1 840 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 810 m² · Grundstück: 2 300 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 10 · Schlafzimmer: 7 · Badezimmer: 7
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 27 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
