Maison Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Aux alentours de Poreč, magnifique propriété comprenant deux authentiques villas istriennes avec piscine sur un terrain de 3039 m².
Poreč, environs
Deux belles villas en pierre istrienne avec piscine sont à vendre, à seulement 11 km de la ville de Poreč et de la mer, 35 km de la Slovénie voisine et 40 km de l'aéroport de Pula.
Cette propriété unique composée de deux villas en pierre s'étend sur une superficie de terrain de 3039 m2.
La villa la plus grande de 550 m2 s'étale sur 3 étages :
Rez-de-chaussée, où se trouvent : cuisine d'été de 40 m2 avec cheminée ouverte et table à manger, salle de fitness avec appareils, douche et toilettes, il y a également 2 pièces servant de rangement pour les chaises longues, vélos et similaires.
Premier étage : comprend une entrée avec hall d'entrée, cuisine avec salle à manger, salon spacieux avec accès à une terrasse couverte, dressing et salle de bains.
Le deuxième étage est accessible par un escalier intérieur où se trouvent 3 chambres, une suite parentale et deux petites chambres, chacune avec salle de bains privative.
Villa plus petite de 260 m2 s'étend sur 2 étages :
Rez-de-chaussée, où se trouve : un petit studio de 30 m2 et une autre partie avec salon/cuisine dînette et 2 chambres, chacune avec salle de bains privative.
Premier étage : accessible par l'escalier intérieur où se trouvent le salon/cuisine dînette et deux chambres, chacune avec salle de bains privative.
Depuis les chambres, on bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et d'un magnifique paysage pittoresque d'Istrie.
La piscine et le deck/ plage sont de design moderne, avec une surface de 84 m2 situés dans un jardin magnifiquement aménagé et clôturé.
Il y a également dans la cour un espace de stationnement couvert pour cinq voitures.
Les villas sont équipées d'un système de climatisation pour le chauffage et le rafraîchissement.
Les villas sont vendues entièrement meublées et équipées.
Il est important de souligner que les villas ont été rénovées dans un style indigène istrien avec une multitude de détails caractéristiques en pierre.
La propriété est idéale pour une expérience authentique d'Istrie.
Compte tenu de toutes les caractéristiques ci‑above, de l'emplacement attractif et du confort, ainsi que de la taille du terrain, les villas conviennent à la fois à l'habitation et aux vacances, ainsi qu'à la location à des fins touristiques tout au long de l'année.
CARACTÉRISTIQUES :
Deux propriétés
Surface du terrain 3039 m2
Style indigène istrien
Vue sur la mer
Piscine 84 m2
Climatisation
Entièrement meublé
Plus d'espaces de stationnement
Chers clients, il est possible de visiter la propriété uniquement avec un accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence « ART LIVING REAL ESTATE » en tant qu'agent immobilier autorisé, facture des frais de courtage de 3 % + TVA au moment de la conclusion du pré‑contrat ou du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 21 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 490 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Maison
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 810 m²
- Superficie du terrain
- 2 300 m²
- Chambres
- 10
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 7
- Distance de la mer
- 1 100 m
- Année de construction
- 2013
- Piscine
- Oui
- ID de l’annonce
- 345372
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 490 000 € · Prix au m²: 1 840 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 810 m² · Superficie du terrain: 2 300 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 10 · Chambres: 7 · Salles de bain: 7
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 1 100 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 28 annonces similaires.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
