Apartment Rijeka

Rijeka Center, ein Herrenapartment mit 3 luxuriösen Wohneinheiten
Zum Verkauf steht eine äußerst seltene und in jeder Hinsicht einzigartige Herrenwohnung im Zentrum von Rijeka mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht - von der Krk-Brücke bis nach Opatija.
Die Wohnung befindet sich im fünften Stock eines hochwertigen Wohnhauses mit insgesamt sechs Stockwerken und einem neuen Aufzug und hat eine Gesamtwohnfläche von 156,14 m2, während in der Natur die Fläche auch etwas größer ist.
Es handelt sich um eine elegante, hochfunktionelle Immobilie, die auf dem Markt äußerst selten vorkommt.
Das Objekt wurde „von Grund auf neu“ renoviert, wobei alle Installationen geändert wurden, eine neue Isolierung, eine eingebaute Außentischlerei, neue Böden und ein Heiz- und Kühlsystem.
Die Einrichtung ist modern, anspruchsvoll und bis ins kleinste Detail durchdacht, wobei der Schwerpunkt auf Langlebigkeit, Komfort und ästhetischer Sauberkeit des Raumes liegt.
Hohe Decken und große Fenster unterstreichen zusätzlich das Gefühl von Geräumigkeit und Licht.
Die Wohnung ist derzeit als drei Luxus-Wohneinheiten konzipiert: eine geräumige Wohnung vom Typ 2S+DB von ca. 80 m2, eine Wohnung vom Typ 1S+DB von ca. 50 m2 und ein elegantes Apartment von ca. 25 m2.
Insgesamt gibt es fünf Badezimmer, alle modern eingerichtet, mit hochwertigen Sanitäranlagen und Walk-in-Duschen, während das Hauptbad der größeren Wohnung auch eine Hydromassage-Badewanne umfasst.
Alle Zimmer sind klimatisiert Mitsubishi Klimaanlage, Gas wurde in die Wohnung gebracht, und eingebaute Deckenlautsprecher mit Bluetooth-System in den Wohnzimmern aller Geräte.
Der besondere Wert dieser Eigenschaft ist die außergewöhnliche Modularität des Raumes.
Eine große Wohnung und ein Studio können in wenigen Minuten durch diskrete, laminierte Schiebepaneele vom Boden bis zur Decke zu einem Ganzen zusammengefügt werden, wodurch das Studio bei Bedarf zu einem zusätzlichen Raum einer größeren Wohnung wird.
Gleichzeitig haben alle Einheiten ihre eigenen Eingänge und absolute Privatsphäre, und getrennte Strom- und Wasserzähler erhöhen die Nutzungsflexibilität weiter.
Die Wohnung verfügt über zwei sehr komfortable Balkone.
Der Südbalkon bietet einen offenen, ungehinderten Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht, während der Nordbalkon bedeckt und intimer ist, mit Blick auf Sušak und den Boulevard, ideal für einen Aufenthalt in den Sommermonaten.
Die Kommunikation des Balkons und der Innenräume erfolgt durch große Glasschiebewände, die viel natürliches Licht bieten.
Ein zusätzlicher Wert wird durch die Speisekammer, die sich im Obergeschoss der Wohnung befindet, sowie durch die gemeinsame Terrasse des Gebäudes, die sich über der Wohnung befindet, geboten, was einen ungestörten Genuss des zusätzlichen Freiraums ermöglicht.
Das Gebäude ist von außergewöhnlicher Qualität, mit erhaltenen Originalbauunterlagen und der neue Aufzug wurde vollständig aus der Reserve bezahlt.
Die Lage der Wohnung, die Qualität der Isolierung und der Außentischlerei sorgen für Ruhe und Frieden trotz der zentralen Lage.
Die Immobilie ist für touristische Vermietung kategorisiert, wobei die größere und kleinere Wohnung die Kategorie 4* und die Wohnung 3* tragen, mit einer Gesamtkapazität von bis zu 11 Personen mit Zustellbetten.
Dank der außergewöhnlichen Lage, der dauerhaft geschützten Aussicht, der hervorragenden Leistung und der seltenen Nutzungsflexibilität stellt dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit auf dem Markt von Rijeka dar sei es als repräsentative Privatwohnung, als Luxusinvestition oder als Kombination aus Leben und Vermietung auf höchstem Niveau.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.